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文登怎么样(文登房价为什么便宜)

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山东省是全国较为富裕的省份之一，而山东的经济建设更是走在全国的前列，山东经济总量在全国排名第三，仅次于广东、江苏 。
美丽的胶东半岛
胶东半岛是山东地区经济最为发达的区域，在这个区域聚集了青岛、烟台、威海等三个重量级的城市 。
随着城市化的发展，经济的高速建设，对于这些大城市中心城区人口越来越多，综合实力也越来越强 。
【文登怎么样(文登房价为什么便宜)】而对于县级城市来说，从城市能级的角度，县级城市对人口的吸引力远不如地级中心城区对人口的吸引力 。
璀璨的城市灯火
但对于胶东半岛区域的县级城市，或许我们并不能以县级城市的角度来看这些区域 。
今天我们就位于威海地区2个县级城市来与大家进一步剖析，主要剖析荣成市、乳山市楼市潜力与未来 。
影响一个城市楼市固定资产价值的因素有很多，比如：城市的常住人口、城市的经济总量、城市的产业分布、城市的建成区面积都与楼市固定资产价值有直接关系 。
优秀的城市生态环境
那么首先我们先从人口的角度来认识这两座县级城市 。
威海市应该是整个山东地区人口较少的一个地级市，常住人口只有290万人 。
而对于这两座县级城市来说，人口最多的是荣成市，现在常住人口是71万人，另外乳山市人口只有46万人 。
乳山大拇指广场
过去10年时间，荣成市的人口基本没有什么变化，但是乳山市的人口却出现超过10万人的流出，约占到原人口数据的17% 。
我们再来认识一下这两座县级城市的地理位置 。
胶东半岛之所以发展快，主要在于这个区域的地理位置相当好，不但海滩景色优美，对于这个片区更是有优秀的深水港，非常适合货物进出港 。
荣成市地理位置
从地理位置上看，荣成市的地理位置相当不错，拥有较长的海岸线，另外荣成市与威海环翠区、文登区都不远 。
乳山市地理位置
从乳山市的地理位置可以看到，乳山市与威海城区也不太远，另外乳山市距离烟台相对来说也是较近的 。
地理位置看这两座城市都是相当的不错，而且这两座城市都有大量的海岸线 。
我们再来认识一下这两座县级城市在过去一年的经济总量 。
2020年，威海全市共完成经济总量3,017亿 。对于这两座县级城市来说，2020年荣成市共完成经济总量943亿，在威海地区排名第一 。
优秀的城市环境
另外乳山市共完成经济总量280亿，如果把威海经济开发区单独列项，那么乳山市在威海地区排名第五 。
看得出来，这两座县级城市经济总量差异较大，相对来说，荣成市的发展远高于乳山市的发展 。
座座高楼拔地起
结合经济总量，我们再来认识一下这两座县级城市他们的产业分布 。
绝佳的地理位置，促进荣成产业的不断推进 。
现在荣成市一二三产业结构比重大约为14.3:31.7:54 。第三产业超过54%更是表示这座城市是一座服务业超级发达的城市 。
荣成天鹅湖
由于荣成市管辖大量的海域区域，所以荣成市的渔业非常发达，2020年荣成市光渔业总收入就超过1,000亿，在全国所有县级城市渔业排名中，排名第一 。而且这个第一是连续39年排名第一，可以见证这个区域渔业的发达 。
现在荣成市逐渐形成海洋生物食品、汽车及机械制造、船舶及零件配件等三大核心产业，在荣成规上工业占比超过83.6% 。
可以说荣成市的工业发展是高度聚集的，而这种高度聚集更是让很多细化领域在全国处在领先水平 。
荣成船舶
整个荣成市目前共有25个工业门类，其中船舶修理、金属成型机床、电力电缆2020年发展增速都在50%以上 。
荣成市第三产业比重很高，跟荣成的交通物流运输有直接关系，2020年荣成市全年共完成港口货物吞吐超过456万吨 。
湛蓝的海水
现在乳山市一二三产业结构比重大约为19.2:33.2:47.6，从产业结构比重中就可以看到乳山市的农林渔牧产业也是比较发达 。
随着乳山市大力推进新旧动能转换，对于现在的乳山逐渐形成3 3产业体系，重点培育食品加工、服装纺织、装备制造等三大传统优势产业集群，大力推进现代海洋、新能源、健康文旅三大新型产业集群 。
生态宜居之城
我们再来认识一下这三座县级城市的管辖面积和建成区规模 。
荣成市管辖面积大约1526平方公里，乳山市管辖面积大约1665平方公里 。
随着城市化的发展，现在荣成市的建成区面积大约64平方公里，而对于乳山市建成区面积大约39平方公里 。

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