容积率建筑密度计算公式 容积率建筑密度( 二 )
容积率/容积率/容积率又称建筑面积毛密度，是指一个房间的总建筑面积与土地面积的比值 。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，体量直接关系到居住的舒适度 。好的居住区，高层房间容积率不超过5，多层房间不超过3，绿地不低于30% 。但由于土地成本的限制，并不是所有的名字都能做出来 。
总建筑面积(但必须在正负0标高以上)占各项目总积的比例空 。
容积率是衡量已建土地广泛性的主要指标 。容积率的值是一个无穷大的比率 。平日，地块面积为1，地块内建筑总建筑面积与地块面积的倍数为容积率的值 。附属建筑也包括在内，只是不计算面积 。值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然 。
单项是指在一定的基数规模内，地上各类建筑物的总建筑面积与基数的中间乘积空的比值 。地下容积率可按规划管理计算 。它一直是由外国当局指定的 。地下室是不是容积率，地下贸易建筑(贸易建筑)是不是容积率，有很好的探索 。不算容积率是为了节约用地，鼓励开发地下空房 。统计容积率是为了规范房地产市场，避免不良开发商有瑕疵 。容积率将直接关系到建设用地的大小 。
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