亲，公积金贷款28万的费用每月还款额跟银行公积金中心签订的贷款利率有关~
另外一个影响因素就是还款方式是等额本金还是等额本息~
目前已经知道你的利率是4.5%
那我们先一起分析下等额本金和等额本息的差异~
还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
按揭贷款计算方法
贷款总额：28万元
贷款按揭年数： 10年120期
公积金贷款利率：4.5%
代款总额：280000元
还款总额：348225.05元
支付利息款：68225.05元
贷款月数：120个月
月均还款：2901.88(元)
还款方式：等额本金
贷款类别：公积金贷款
按揭贷款计算方法
贷款总额：28万元
贷款按揭年数： 10年120期
公积金贷款利率：4.5%
代款总额：280000元
还款总额：343525元
支付利息款：63525元
贷款月数：120个月
月还款明细：
1月,3383.33(元)
2月,3374.58(元)
3月,3365.83(元)
4月,3357.08(元)
5月,3348.33(元)
6月,3339.58(元)
7月,3330.83(元)
8月,3322.08(元)
9月,3313.33(元)
10月,3304.58(元)
11月,3295.83(元)
12月,3287.08(元)
13月,3278.33(元)
14月,3269.58(元)
15月,3260.83(元)
16月,3252.08(元)
17月,3243.33(元)
18月,3234.58(元)
【公基金代款28万怎么还款方式划算】19月,3225.83(元)
20月,3217.08(元)
21月,3208.33(元)
22月,3199.58(元)
23月,3190.83(元)
24月,3182.08(元)
25月,3173.33(元)
26月,3164.58(元)
27月,3155.83(元)
28月,3147.08(元)
29月,3138.33(元)
30月,3129.58(元)
31月,3120.83(元)
32月,3112.08(元)
33月,3103.33(元)
34月,3094.58(元)
35月,3085.83(元)
36月,3077.08(元)
37月,3068.33(元)
38月,3059.58(元)
39月,3050.83(元)
40月,3042.08(元)
41月,3033.33(元)
42月,3024.58(元)
43月,3015.83(元)
44月,3007.08(元)
45月,2998.33(元)
46月,2989.58(元)
47月,2980.83(元)
48月,2972.08(元)
49月,2963.33(元)
50月,2954.58(元)
51月,2945.83(元)
52月,2937.08(元)
53月,2928.33(元)
54月,2919.58(元)
55月,2910.83(元)
56月,2902.08(元)
57月,2893.33(元)
58月,2884.58(元)
59月,2875.83(元)
60月,2867.08(元)
61月,2858.33(元)
62月,2849.58(元)
63月,2840.83(元)
64月,2832.08(元)
65月,2823.33(元)
66月,2814.58(元)
67月,2805.83(元)
68月,2797.08(元)
69月,2788.33(元)
70月,2779.58(元)
71月,2770.83(元)
72月,2762.08(元)
73月,2753.33(元)
74月,2744.58(元)
75月,2735.83(元)
76月,2727.08(元)
77月,2718.33(元)
78月,2709.58(元)
79月,2700.83(元)
80月,2692.08(元)
81月,2683.33(元)
82月,2674.58(元)
83月,2665.83(元)
84月,2657.08(元)
85月,2648.33(元)
86月,2639.58(元)
87月,2630.83(元)
88月,2622.08(元)
89月,2613.33(元)
90月,2604.58(元)
91月,2595.83(元)
92月,2587.08(元)
93月,2578.33(元)
94月,2569.58(元)
95月,2560.83(元)
96月,2552.08(元)
97月,2543.33(元)
98月,2534.58(元)
99月,2525.83(元)
100月,2517.08(元)
101月,2508.33(元)
102月,2499.58(元)
103月,2490.83(元)
104月,2482.08(元)
105月,2473.33(元)
106月,2464.58(元)
107月,2455.83(元)
108月,2447.08(元)
109月,2438.33(元)
110月,2429.58(元)
111月,2420.83(元)
112月,2412.08(元)
113月,2403.33(元)
114月,2394.58(元)
115月,2385.83(元)
116月,2377.08(元)
117月,2368.33(元)
118月,2359.58(元)
119月,2350.83(元)
120月,2342.08(元)
通过上面的计算可以看出等额本金的还贷可以比等额本息要少支付约5000元左右的利息~
等额本金为每月还款为递减，首月还款为3383.33元，第60个月为2342.08元~
而等额本息是每个还款额一致，每月固定额度为2901.88元~
相对来说，还款方式对您还款额度影响不是大~
也可以选择等额本金也可以选择等额本息~
如果单纯从物价上涨、工资上涨、物价水平等宏观因素看基本没有可比性，物价上涨，工资和物价也会跟着上涨，但看购置不动产在一定时期大政策好的情况下也是跟着上涨的~
个人认为，不动产目前还是对抗物价上涨和通胀比较好的选择方式之一，尤其是在二三线新兴开发的城镇和城市~
就三者的关系，个人认为，不动产在某种情况下受个人投资眼光和政策区域的影响比较大，但长观上看，物价的水平会超过工资水平，即10年前你拿1000元工资可以购买100平方的房子，现在你月薪5000也可能买不到现在200平米的房子，现在个人劳动力价值贬值的速度很快~
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