小产权房最大的特点就是没有房产证,一般是农村房产,但市场上小产权房交易的情况还是很多,那么小产权房办了房产证可以交易吗?
4、小产权房办房产证只能办乡镇产权证,所以本质上还是没有房产证的,依旧是无法进行交易的 。
2、小产权房这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 。
3、对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的 。只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确 。
【小产权房能办房产证吗 小产权房办了房产证可以交易吗?】
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