近期的咨询中我们遇到了这样的问题：
【草签合同和网签合同区别 草签合同有法律效力吗】李先生通过中介看房，选中了心仪的房子，但想省一点钱，于是绕过中介私下和开发商商定，先办理了草签合同，开发商给业主的购房款直接优惠了2%，李先生一开心就交了预付房款 。
本来想着等着网签就可以了，不料这件事好巧不巧被中介发现了，开发商迫于压力只得和李先生说，要求取消购房优惠并重新签署原价合同 。李先生自然是不愿意的了，于是找到律所，前来咨询 。
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而且，网签后任何人都可以在住建部门官网的查询中心查到这个房子已经被销售完毕 。
03 那么回到本案，草签合同本身有效，是否意味着后期网签就可高枕无忧了呢？
这个要看草签合同与预售合同的版本是否一致 。如果一致并且两个合同其他条款都?合理合法?的情况下，问题不大 。但如果两个合同版本不一致，在草签合同没问题的情况下，正式的预售合同存在不公平、霸道的条款，则购房人有权要求协商修改 。
购房一直是中国老百姓的大事，大家购房时一定要沉住气，有耐心，仔细阅读每一条条款，避免承担不必要的损失和责任 。
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