你知道关于深圳商铺租赁合同协议书怎么写嘛?都在这里了!一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的 。除非没有生效或因为一些条件而失效 。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力 。今天小编在这里给大家分享一些有关于深圳商铺租赁合同协议书，供大家参考一下，希望对大家有所帮助 。
深圳商铺租赁合同协议书1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同 。
一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米 。乙方承租该商铺用于经营影院 。
二、租赁期间为年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年 。商铺交付时间为年月日之前 。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权 。
三、租金、保证金、税金及租金支付期限：
商铺租金标准： 。
租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金 。
租金交付方式：银行转账;
户名：______________;
开户银行：_______________;
帐号：_______________ 。
保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金 。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方 。
税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分 。
四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位 。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任 。
【商铺解除租赁合同协议书 深圳商铺租赁合同协议书】六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担 。
七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生 。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳 。
八、影院建设及设备要求
1、乙方对影院项目必须按JGJ58-20__，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米×18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致 。
2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果 。
3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点 。
九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿 。
十、甲方责任
1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用 。
2、不得无故终止合同 。
十一、乙方责任
1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益 。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活 。
3、不得破坏商铺主体结构及设施 。
4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度 。
5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关消防规定 。
6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用 。
十二、违约责任
1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延 。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同 。
2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同 。
3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营 。乙方逾期开业的，需按人民币元/日向甲方支付违约金 。
4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片 。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电影院线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同 。
5、乙方不按时支付租金的.，按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金 。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同 。
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