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商铺解除租赁合同协议书 深圳商铺租赁合同协议书( 二 )

生活百科租金


6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方 。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费 。
7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期 。
8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿 。
十三、其他
1、免责条件 。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求 。
2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁 。
3、本合同自签字、盖章之日起生效 。
4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份 。
甲方(盖章)：乙方：
法定代表人法定代表人
或授权代表(签字)：或授权代表(签字)：
签订日期：年月日签订日期：年月日
深圳商铺租赁合同协议书2
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米 。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日 。
第三条租金及支付
1、租金为人民币_____元/年(人民币大写：________元整) 。
2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方 。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 。
第四条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品 。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任 。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动 。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关 。
第五条房屋修缮及添附
1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架 。
2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备 。
3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用 。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿 。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳 。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。
2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修 。
第七条转租
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租 。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权 。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。乙方须及时搬迁并返还钥匙 。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因 。
第九条合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的 。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗 。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为 。
3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用 。
2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分 。
第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责 。
第十一条其他约定事项
第十二条其他
1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同 。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。

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