第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更 。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件 。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担 。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关 。
第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金 。
第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳 。
第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。
第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉 。
第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效 。均具有同等效力 。
甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)
见证人：____________(签字，指纹)
______年______月______日
上海二手房买卖合同协议备案3
卖方：___________身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
买方：___________身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_______【区(县)】__________________【小区(街道)】_______【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米 。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一 。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以____(出让或划拨)方式获得 。土地使用权证号为：____________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止 。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金 。
(三)该房屋性质为商品房 。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押 。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租 。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易 。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付 。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还 。
第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，_______________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利 。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元 。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元 。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元 。
第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息 。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续 。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金 。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息 。
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