最多人发的上海二手房买卖合同协议备案有哪些呢?随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的规范 。那么常见的合同书是什么样的呢?今天小编在这里给大家分享一些有关于上海二手房买卖合同协议备案，供大家参考一下，希望对大家有所帮助 。
上海二手房买卖合同协议备案1
甲方(卖方)：乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图) 。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元 。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) 。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担 。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额 。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等 。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款 。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效 。
十一、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改 。
2 。
3 。
甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：
年月日
上海二手房买卖合同协议备案2
卖方(以下简称甲方)：____________
姓名：______(身份证号码)：____________
地址：____________联系电话：____________
共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________
地址：____________联系电话：____________
买方(以下简称乙方)：______
姓名：______(身份证号码)：____________
地址：______联系电话：____________
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______ 。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______ 。
第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付 。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方 。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任 。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金 。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任 。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方 。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任 。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金 。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任 。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续 。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失 。
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