载体的意思是什么载体的意思 _生活百科

每经采访人员：张文瑜张静每经编辑：贺娟娟
前段时间和一个朋友闲聊的时候，朋友告诉我他正在创业，并向我絮絮叨叨地讲述了一系列关于他创业过程中的艰难和波折。“刚有起色就遭遇疫情冲击”是他乃至多数创业者正在面临的现状。
问及是否要就此罢手，出去找个“班”上的时候，他表示“当然不，已经退掉了之前租住的写字楼，打算入驻创业孵化平台碰碰运气。”而朋友在入驻创新创业孵化载体时，本以为作为创业企业，能从创新创业载体借力，但最终发现和普通的写字楼似乎并没有太大区别。
这个话题，引发了作为本土财经观察者粉巷财经（ID：nbdfxcj）的强烈兴趣，外界普遍印象中，创新载体是孵化和培育创新创业企业的重要功能性平台，西安各区为了激发和鼓励创新创业，做了很多类似的孵化基地，空间和产业园区，那么这些创新创业载体到底有没有真正做到孵化创业企业？
创业载体的运营模式什么是创新创业载体呢？字面意思上，指像母鸡孵蛋一样，给创业者提供基本的物理创业条件的平台，也可以叫做创业孵化基地。用形象的话理解，就是在一个***的空间内，很多创业团队在一起办公，具有资质的众创空间平台为创业企业提供办公设施。
为了更好地了解创业孵化基地的运营模式，粉巷财经实地走访了创新创业载体较为密集的西安高新区，包括高新区创业咖啡街区天使楼的车库咖啡，海归楼的3W COFFLCE、1896创客空间、联才工坊以及位于创业广场的创途在线和丈八五路的创途秦智汇等数家创业孵化基地。

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图片来源：每经采访人员张文瑜摄
通过走访情况来看，西安高新区的创业孵化平台存在许多共同点：
1、大部分创业孵化平台是在单层面积比较大的空间里面，租赁一层或者两层的区域进行装修，将大部分区域分割为一个个小型工位和独立办公间进行出租，并提供大量共享的办公设备及空间，例如会议室、 *** 间、茶水间、会客厅等。
2、创业孵化平台会为企业提供管理咨询服务、 ****** 服务、投融资服务、***技术支持等一项或者多项服务，服务也会根据便捷程度和服务内容以及成本分为有偿和无偿两种形式。
作为一个物理空间，创业孵化平台能够容纳数个创业团队同时进行办公，既打破了传统意义上每个创业项目各自独立办公、与外界相对绝缘的状态，也能创造出多项目之间、项目和外界之间连接的机会。
从场地所有权的维度进行分类，西安高新区的创业孵化平台，可以分为租赁场地和场地合作两种基本模式，也就是高新创业园将场地外租和自运营的区别。
据了解，租赁场地的方式也就是常说的“二房东”，以民营孵化平台为主。粉巷财经走访的民营孵化平台大概分为三种模式：
一种是连锁性的孵化平台，例如3W COFFLCE、联才工坊此类，已经在全国范围内小有规模；一种是高校联合创办，例如1896创客空间便是西安交通大学一八九六孵化器在高新区打造的一处创客聚集地；最后一种便是咖啡+创业的融合形式，主要走访的有车库咖啡。
在这种租赁模式下，民营孵化平台的运营者在整个创业孵化基地中既进行了“管家”的服务，又充当了“中介”的角色。创业孵化平台与场地产权方也就是高新创业园签订租赁协议，由自身进行装修后再进行招租。

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图片来源：每经采访人员张文瑜摄
民营孵化平台通常考虑以盈利为主，因此在企业入驻条件设置上比较宽松。在一些孵化基地的入驻墙上，粉巷财经看到入驻的企业不分赛道和规模，各行各业均在其中。
从本质上看，将办公面积切割出租跟传统写字楼运营的差别并不大，只是换了一种形式而已。
场地合作一般是场地产权方和官方进行合作创建的创业孵化基地，例如走访的创途秦智汇和创途在线，便是由陕西省科技资源统筹中心和西安高新区创业园发展中心联合共建的，算是自运营的孵化平台。
粉巷财经了解到，此类孵化平台企业入驻的审核条件比较严格，例如创途秦智汇入驻的企业为科技或科技相关型企业，且入驻后的两年内企业也需要有明显的成长才能够继续入驻。
空置率较高粉巷财经以租房者的身份走访了以上几个创新创业载体，在走访中，我们发现了目前高新区创业孵化平台的一个问题——坐不满。