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许多村民认为 ， 农田是自己私有的或承包的 ， 国家无权征收或得由自己定价 ， 导致农民不愿意配合征地 。甚至许多村民还接受不了农村土地的集体所有性质 。但是其实征地拆迁能给农民带来很多好处 。比如小城镇建设可以改进农民生活条件 ， 促进农村城市化 ， 能使村民的经营多样化 。而修建高速公路更是一项惠民工程 ， 俗话说“要致富 ， 先修路” ， 只有把路修好了 ， 村民才更好的走出大山 ， 和外面的世界交流 ， 接轨 。
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当然 ， 国家的政策还是要大力保障基本农田的 ， 只有少部分的市政工程项目 ， 在迫不得已的情况下 ， 才需要占用到基本农田 ， 那么一旦征收基本农田 ， 又该怎么补偿？
根据《土地管理法》第四十八条 ， 征收土地应当给予公平、合理的补偿 ， 保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用 ， 并安排被征地农民的社会保障费用 。
北京京康律师事务所主任、西北大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒大家：我国规定 ， 市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内 ， 将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会 。其一 ， 土地补偿费是由农村集体经济组织或者村民委员会管理 ， 主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件 ， 可根据土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿 。其二 ， 安置补助费是谁负责安置 ， 谁管理、使用 ， 不安置的支付给个人 。其三 ， 地上附着物补偿费是谁拆迁或迁建的 ， 支付给谁;自行拆迁的 ， 支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者 。其四 ， 青苗补偿费支付给所有者 。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用 。
基本农田的补偿标准 ， 要适用征收基本农田的补偿标准 ， 而不是其他的标准 。基本农田的平均年产值这是不受法律制度控制的 ， 而且平均年产值是按照前三年的数值进行计算的 。安置补助费为被征收前3年年平均产值的15倍 ， 如果尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 ， 经过省、自治区、直辖市人民政府的批准 ， 还可以增加安置补助费 ， 其补偿标准为两项补偿费的总和以及不超过土地被征收前3年平均年产值的30倍 。此外 ， 国务院曾发文 ， 针对基本农田的保护和征收 ， 必须严格按照法律的规定 ， 地方政府不得私自降低标准 。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争 ， 需要全面专业的知识 ， 需要对全局的把控 ， 需要对法条的合理运用 。即使一个有着多年诉讼经验的律师 ， 也在不断地学习和更新 ， 才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断 。而对于非法学的人来说 ， 这是一个庞大的课题 ， 不能仅靠短时间的恶补可以达到的 。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师 ， 在律师的指导下进行专业维权 。
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