11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 。
12、房地产共有人同意转移的意见书 。
13、收购或合并企业的 ， 应提交有关部门的批准文件 。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的 ， 应提交有关部门的批准文件 。
【产权过户登记手续步骤 产权过户需要哪些手续】15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 。
文章插图
商品房过户程序
1、确定开发商已经进行初始登记 。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件 。
2、确定房屋面积 ， 到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表 。或者带身份证直接到开发商处领取 ， 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
3、提交相关文件 ， 填写《登记申请表》 。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
4、缴纳公共维修基金、契税 。需要注意的是 ， 无论是小区办收取还是银行代收 ， 都必须保留好缴纳凭证 ， 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件 ， 一旦遗失会影响获得房产证 。
5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 ， 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 ， 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房 ， 还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章) ， 单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取) ， 受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移 ， 还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理 ， 需出具委托书或公证书 ， 受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租 ， 且承购人非承租人的 ， 需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的 ， 需出具法院判决和协助执行通知书 。
去交易办理过户手续 ， 带上房产证原件 ， 复印件 ， 身份证 ， 复印件;去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记 ， 应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋权发生转移的材料；
(五)其他必要材料 。
前款第(四)项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ， 或者其他证明房屋权发生转移的材料 。
推荐阅读
- 二手房交易流程步骤 二手房交易手续是什么流程
- 公户补办行驶证需要什么手续 公户如何补办行驶证
- 贷款买房办抵押登记流程是什么 外籍人士贷款买房流程是什么
- 注册培训公司的流程详解 注册一家教育培训机构需要哪些手续
- 退机票手续费 飞机票退票手续费标准
- 公务员考核登记表应该加盖什么公章
- 2021年公务员年度考核登记表 公务员年度考核登记表中主要不足怎么写
- 公务员年度考核登记表本人意见怎么写 公务员年度考核登记表 本人意见栏 填什么
- 公务员年度考核登记表 从事或分管工作和单位及职位有什么区别
- 股票手续费万1.2 股票手续费怎么算