为什么不能买回迁房 不能买回迁房的原因

1、不能办理房产证,不能过户 。无不动产权证 。若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的 。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证 。
2、过户登记费用高,需要补交土地出让金,将划拨土地变成出让土地,这样才能够办理土地使用证 。
3、存在一房多卖风险及违约风险 。
【为什么不能买回迁房 不能买回迁房的原因】4、存在安全隐患 。

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