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个人房屋买卖合同范本 房屋买卖合同范本( 二 )

生活百科房屋买卖


1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担 。
2. 甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算 。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担 。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担 。
3. 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方 。
4. 第三条 房屋交付
甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方 。
四、 甲、乙双方权利与义务
1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方 。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金 。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金 。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋 。
2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约 。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金 万元 。
五、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;
六、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议 。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力 。
七、本合同自双方签字盖章之日起生效 。
八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有相同效力 。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋买卖合同范本3
出卖人(甲方)：_____________________
身份证号码：__________________________
买受人(乙方)：______________________
身份证号码：__________________________
一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方 。
乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天 。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退 。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续 。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失， 。
2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同 。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元 。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方 。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同 。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金 。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方 。

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