本篇文章给大家谈谈公积金贷款4年怎么计算，以及公积金如何计算贷款年限对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1住房公积金贷款四年还剩7万,一下还完能少还多少利息10万元
【公积金贷款4年怎么计算，公积金如何计算贷款年限？】25元.95元，其中5年以上商业贷款利率为5.59(元)，等额本息每月还款1701 。
按照公积金贷款计算.15%，还款总额为455143，等额本息每月还款2004，总还款金额为408380，公积金贷款利率为3.25%.5(元)，还款总额为397906.贷款30W.5元，时间为20年 。等额本金首月还款2062 。还款方式分为等额本息与等额本金.81(元) 。
按照商业贷款利率计算 。总还款金额为481154 。等额本金首月还款2537.75元.5(元)住房按揭贷款标准利率分为商业贷款跟公积金贷款
2公积金贷款年限怎么算1.一般来说，更低贷款期限为1年，更高贷款期限为25年 。对于个人而言，有必要将借款人的年龄和抵押品的剩余年限结合起来 。
2.按年龄计算的贷款期限为：70岁-申请人的年龄或申请人的丈夫和妻子的老年人的年龄 。
3.根据抵押品剩余寿命确定的贷款期限为：建筑物的使用寿命（砖混凝土为50年，钢混凝土为60年）-建筑物的使用寿命-3 。这两年中较短的一年被确定为可贷款的最长期限 。
4.如果申请人申请商业银行住房公积金和个人住房组合贷款，申请人的更高年限为70岁，将减至65岁，具体贷款年限按上述公式计算 。
拓展资料：公积金贷款是指个人住房公积金贷款 。是地方住房公积金管理中心向购买、建设、使用住房公积金的储户发放的住房抵押贷款，利用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，对自己的房屋和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改建、大修 。根据规定，在职员工缴纳住房公积金超过一定期限（各城市期限不同，如长沙超过12个月）的，在没有足够资金购买和建设住房时，可以申请公积金贷款，重建和翻修自己的房屋 。
贷款条件为：本单位在岗职工签订3年以上劳动合同（或连续3年签订1年劳动合同）；正常连续每月缴纳住房公积金超过一定期限；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理房屋抵押***和保险；提供当地住房公积金管理中心及其所属分中心约定的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等 。
公积金贷款年限及额度规定是什么?
1.对于公积金贷款，申请人必须连续存入公积金12个月，申请公积金贷款时，公积金存款状态正常（逾期1个月以上的贷款不予受理） 。商品房更高贷款金额不得超过房屋总价的70%，二手房更高贷款金额不得超过契税单价的60%；
2.公积金个人贷款限额计算公式：（当月存款金额）×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当期余额）×2；
3.法定退休年龄：女性，55岁；男，60岁 。最长贷款期限为25年；
4.此公式适用于购买一手楼宇的用户的直接计算 。对于二手房，需要考虑房屋的评估价、成交价和契税价格，具体贷款金额需经公积金中心审核后才能回复；
5.目前，各地的住房公积金更高限额各不相同 。有必要咨询购买房屋的住房公积金中心 。
3住房公积金交四年可以贷款多少？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。由于各城市的相关政策有所不同，具体得看当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定 。
法律分析
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款 。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。公积金贷款的优势可以总结为以下五点：一、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约两个百分点；二、使用住房公积金贷款购买住房时首付款更低可至两成；三、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；四、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波;五、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金 。贷款条件：一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。五、公积金贷款期限最长不超过三十年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
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