很多朋友对于公积金双人可以贷款多少和公积金双人贷款能贷多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1夫妻二人公积金贷款额度怎么计算？夫妻二人公积金贷款的额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款更高限额和贷款比例三个条件计算出来的 。所以如果知道了公积金账户的余额、贷款的更高限额以及贷款的比例,那么就可以计算出夫妻二人公积金的贷款额度 。所以夫妻二人公积金的贷款额度还是比较容易计算的 。
夫妻二人公积金贷款额度的具体计算方式
夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：
1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例 。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度更高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度更高是所购房款的80% 。
3.按照贷款更高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款更高限额为70万元 。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 。
关于夫妻公积金贷款额度的介绍
其实还有一种更简单的计算方式,比如说夫妻一个人的贷款额度是40万,另一个人贷款额度是50万,那么两个人的贷款额度就有可能是100多万 。因为夫妻二人公积金贷款额度并不是简单的加法,而是经过一些严密的计算而计算出来的额度,不过如果你不懂这种计算方式,也可以根据每个人的贷款额度来进行大致的计算 。所以夫妻两个人在进行公积金贷款之前,可以这样大致的计算一下两个人一共能够贷多少钱,这样就知道还需要从亲朋好友借多少钱 。
所以夫妻用公积金贷款是比较好的,能够减轻自己的经济压力,并且还能够买房,毕竟拥有公积金的人工作是很稳定的,收入也是比较不错的 。
文章插图
2夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少？夫妻两个人公积金贷款最多能贷多少需根据实际情况而定 。
根据相关规定，家庭更高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人更高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭更高贷款额度在100万元基础上增加20万元 。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行 。购买改善性第二套非普通商品房，公积金更高贷款额度做相应调整 。
公积金贷款流程如下：
1、借款人选好房后，按规定交付首付款，签订购房协议；
2、携带购房协议、***、公积金缴纳凭证等前往委托银行，提出公积金贷款申请；
3、领取公积金贷款申请表并填写，然后将其和相关材料一起提交委托银行；
4、银行进行审核，审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》，对购买房屋进行价值评估；
5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单；
6、办理担保手续或抵押***等手续；
7、委托银行到公积金管理中心划款；
8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可 。
办理公积金贷款一般需要1至2个月左右，如果贷款申请人提交的材料齐全，银行会在15个工作日内审批完成，然后再到公积金中心申请住房公积金贷款，公积金中心受理后，会在10个工件日内审批通过，然后再回银行办理一系列合同签订、抵押***等相关手续，之后才能放款 。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
3夫妻双方公积金更高可以贷款多少？更高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为更高可贷款额度 。
1、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同 。
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