一些自建房是可以贷款的 ， 而一些却不可以 。
2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台 ， 此办法出台前 ， 农村自建房不能抵押贷款 ， 因《担保法》明确规定了 ， 宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押 。
《担保法》第三十六条规定 ， 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的 ， 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的 ， 应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押 。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的 ， 其占用范围内的土地使用权同时抵押 。
第三十七条规定 ， 下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 ， 但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产 。
不过 ， 《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后 ， 试点地区的农民可用自建房抵押贷款了 。农民住房财产权抵押贷款 ， 是指在不改变宅基地所有权性质的前提下 ， 以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款 。试点地区名单如下：
扩展资料
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人 ， 自己组织并通过雇佣他人施工 ， 而建造的房屋和建筑 。自建房是我国传统建造方式的主流 ， 尤其是在我国农村地区 ， 农村居民几乎都是通过自建房方式 ， 来满足各自的居住需求 。
另外在我国商品房政策推出前 ， 很多单位也曾通过集资自建房的方式 ， 来解决企业员工的居住需求问题 。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高 ， 自建房建设水平越来越高 ， 类型越来越丰富 ， 尤其江浙一带种类多样 。
【自建房可以贷款吗？大概可以贷多少】参考资料：百度百科--自建房
关于两层自住房贷款多少的内容到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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