4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续 ， 由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议 ， 并将借款合同等手续送公积金中心复核 ， 公积金中心核准后即划拨委贷基金 ， 由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
5、以住房抵押方式担保的 ， 借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押***手续 ， 抵押合同或协议由夫妻双方签字 ， 以有价证券质押的 ， 借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
5公积金贷款怎么贷款利息是多少现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的 ， 五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12 ， 五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75% ， 全国都一样 。
商业贷款：
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关 。国家规定基准利率 ， 各银行根据各种因素确定差别贷款利率 ， 即在基础上上浮或下浮 。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的 ， 种类与年利率如下：
①短期贷款六个月(含)5.6%;
②六个月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55% 。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好 ， 不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因 ， 部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍 。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率 。4月上旬 ， 银行开始执行首套房贷利率优惠 。部分银行利率更大优惠可达85折 。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%乘0.85=5.5675% ， 三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧 。首套房利率一般在基准利率与85折之间 。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 ， 国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
公积金贷款即指个人住房公积贷款 ， 是各地住房公积金管理中心 ， 运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同 ， 如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 ， 没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为 ， 如果职工缴存住房公积金的行为不正常 ， 时断时续 ， 说明其收入不稳定 ， 发放贷款后容易产生风险 。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款 ， 在其未还清贷款本息之前 ， 配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为 ， 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持 ， 是一种"住房保障型"的金融支持 。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时 ， 除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外 ， 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时 ， 再给予住房公积金贷款 ， 风险就很大 ， 违背了住房公积金安全运作的原则 。
6公积金贷款利息一般是多少公积金贷款利息一般是五年以(含)下贷款的年利率是2.75%；五年以上贷款的年利率是3.25% 。
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