【从贷款银行如何代领房本，如何拿房产证贷款？】大家好，关于从贷款银行如何代领房本很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于如何拿房产证贷款的知识，希望对各位有所帮助！
1房贷还清后如何拿回抵押的房本？需要哪些手续？要先去银行开具贷款结清证明，再拿着自己的还款记录以及贷款合同还有***，户口本等相关证件去房管中心办理解除抵押的手续，在手续办好的七个工作日以后就能得到自己的房本 。
房贷还清要先去银行开证明
房贷还清以后想要拿回自己抵押的房本，首先要做的就是去银行开具证明，要在还款以后的30天左右去银行开一个贷款结清证明，这是取回房本的重要材料，如果没有这个证明，不能说明自己的房贷已经结清，想拿回房本就很困难，是还要把自己的还款记录保存好，如果能打印出来，可以把还款记录打成纸质的备用 。
准备材料提交申请
房贷还清以后要准备相关的材料，并向当地房管中心提出申请，因为房产抵押贷款在房管中心都有备案，想解除抵押必须提交提交的材料，这时需要购房合同，贷款合同以及银行开具的贷款结清证明，还有自己的还款记录以及夫妻双方的***和户口本，这些资料提交给房产中心以后，房产中心会做相关的审查，再审查通过以后才会解除房产抵押，在这以后的七个工作日以后会把房本还给房主 。
直接去银行办理
有些人在办理房贷的时候，自己的房本是直接抵押在银行的，这种情况就需要带上自己的***明和户口本，还有还款凭证，去银行的房贷中心办理，在银行取回自己的房本以后，看看房本上面是否有已抵押的印章，如果有这样的字样还要去当地房管中心办理房屋消除抵押的手续，把抵押消除以后房本可以直接拿回来，这时房子就完全属于自己了 。
拿回抵押房本的手续
房贷结清以后，想拿回抵押的房本，首先要让银行开出自己房贷结清的证明，然后再准备齐全材料，随后才能去房产中心申请拿回自己的房本解除房产的抵押，如果是在银行直接抵押的房本，则需要去银行相关窗口取回自己的房本，但在取回以后还要去房管中心解除抵押的手续 。
文章插图
2贷款还完,房产证如何领取？分析如下：
一般7个工作日可以拿回产证，住房贷款还清后拿回产证步奏如下：
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明 。
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务 。
扩展资料
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或 *** 公司办理房产证 。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或 *** 公司办理房产证 。
即使委托开发商或 *** 公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或 *** 公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或 *** 公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳 。
适用范围：开发商或 *** 公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 。
之一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议 。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书 。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的 *** 公司或律师办理 。
此时，您也可以选择，开发商或 *** 公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳 。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了） 。
2.开发商或 *** 公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证 。
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，更好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理 ***。
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