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红星美凯龙集团董事长 车建新
乐居财经 林振兴 发自北京
作为知名的“全球MALL王”,车建新有自己独到的育子之术,他会让子女先做“小企业家”,“慢慢的再往她们身上压担子、压任务,越做越多、越做越大,这才是更好的传承方式 。”
年过五旬的车建新,虽然尚未吐露家族二代的接班安排 。但其身家430亿,以及优秀子女众多,这是一个不可回避的问题 。
眼下,一则普通的股权变更,牵引出红星美凯龙的神秘太子,他似乎在一步步找回在家族的存在感 。
车平平走向台前
11月25日,北京星凯爱琴海购物中心有限公司(简称“星凯爱琴海”)发生股权变更,重庆红星美凯龙企业发展有限公司悄然退出股东序列,取而代之的是上海锦御投资咨询有限公司(简称“上海锦御投资”),持股100% 。
上海锦御投资成立于2014年,注册资本1000万元,由车平平和王资分别持股99%和1% 。与此同时,星凯爱琴海的最终受益人也由“车建兴”(车建新)变更为“车平平” 。
据乐居财经获悉,星凯爱琴海为北京市朝阳区七圣中街的爱琴海购物公园的运营商 。该购物中心于2013年正式开业,2017年时由于天花板局部脱落带来安全隐患,进行短暂改造 。
虽然重新营业,但是这家运营了6年的购物中心却逃不出闭店的魔咒 。去年,爱琴海购物公园的原业主——北京双全房地产开发有限公司将该商业地产出售予高和资本,计划将爱琴海购物公园的主体改为写字楼 。
据知情人透露,双全地产本身没有商业运营能力,租赁给运营平台星凯爱琴海后,收益平平 。同时,爱琴海购物公园由于自身定位不明确,项目辐射面比较窄,以及区位及交通通达性不是特别理想,未来的发展受限 。
关于 *** 后,原运营方星凯爱琴海是否也跟着退出,高和资本内部人士表示,并不知情 。但可以肯定的是,车建兴还是拱手将名下一家企业让予他人?
车平平是谁?
原来,车平平乃车建新之子,1993年12月出生,在海外留学回国后也加入红星美凯龙,目前为红星美凯龙集团副总裁 。
【红星美凯龙董事长车建新红星美凯龙董事长】去年5月,车平平出现于红星美凯龙公告中,被选举为公司第二期员工持股计划管理委员会委员;今年8月,他还当选为全国青联委员,可谓年轻有为 。
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据乐居财经获悉,上海锦御投资对外参投了8家企业,包括星凯爱琴海、上海锦序企业管理有限公司、金华凯润置业有限公司、浙江森野房地产开发有限公司、武汉星凯房地产开发有限公司、金华红凯置业有限公司、金华星龙置业有限公司和昆明红星海汇房地产有限公司 。
其中,上海锦序企业管理有限公司也同样是老爸将旗下公司让予儿子 。去年9月,上海红星美凯龙房地产集团有限公司(简称“上海红星美凯龙”)将其持有上海锦序100%股权,*** 予上海锦御投资,法人由郭大宇变更为车平平 。
剩余七家参投企业与红星美凯龙、车建新也存在关联 。例如,金华凯润置业由上海锦御投资和上海红星美凯龙分别持股51%和49%;武汉星凯由上海锦御投资和昆明红星美凯龙置业有限公司分别持股49%和51%;浙江森野房地产则由车建兴和车平平分别持股50.06%和33.89% 。
可见,车建兴对自己亲生儿子还是爱护有加 。他曾在访谈中强调,“我和我父亲是互补,那么我也希望子女的事业能够与我形成互补 。”
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截至目前,除去上海锦御投资,车平平还投资了四家公司,包括上海恒尔嘉企业管理咨询服务合伙企业(有限合伙)(持股90%)、上海盈太昇企业管理咨询服务中心(有限合伙)(持股76.67%)、北京恒湃国际贸易有限公司(持股1%)和北京爱湃特国际贸易有限公司(现已注销) 。
其中,上海恒尔嘉和上海盈太昇均成立于今年6月,经营范围囊括企业管理咨询、商务信息咨询、市场营销策划、会议及展览服务 。上海盈太昇对外投资了北京探境科技有限公司,持股0.0628%,后者为一家以终端AI处理芯片为核心产品的公司 。
车氏“娘子军”
“二代”在中国,是一个偏具争议的词汇 。在家族的光环下,他们有更大的压力 。
车建新对子女从小的管教并非严厉,基本上处于放养状态 。他说家族里并没有特别的家训,或是家族宪法、家族委员会,最主要的还是一代一代的言传身教,让家族内部总是充满正能量 。
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