公积金贷款怎么首付 公积金贷款如何付首付6( 二 )


2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责 *** 并代收担保服务费
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部,委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作
4公积金怎么当首付1、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的,如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续 。另外买二手房不允许提取公积金当首付 。
?2、在买房的时机操作中,在买房的时候如果申请公积金贷款,那么在办理手续的工程中,公积金账户内的金额是不能动的,而买房子的时候首付款就已经支付过了 。但购房者可以采用另外一种方式,就是在支付首付款的时候暂时向他人借款,等到贷款下来之后,再支取公积金账户内的金额来还 。
5公积金付首付怎么操作先用自己的钱支付首付,才可以提取公积金 。因为公积金账户余额不能用来付房屋首付,如果资金确实紧张,可先想其他办法凑齐首付款,等拿到购房合同、协议或其他证明后可再提取公积金 。依据现有政策,公积金并不能直接用作房屋首付款,购房者必须用自用资金支付首付,然后凭相关证明材料再去提取公积金 。
提取公积金用来首付,需要满足如下条件:
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取 。
2、有房管部门备案的购房合同原件,二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件 。
3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份住房公积金提取申请表,并且还需要和银行签署一份银行支付协议书 。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户 。
公积金提取注意事项:
1、提取公积金前必须先到指定的银行申领住房公积金联名卡,这张卡具有储蓄功能,申请提取公积金3-5天后,款项会直接转入公积金联名卡中 。
2、公积金提取有约定提取、部分提取、销户提取三种方式 。约定提取是指提前约定好提取时间 。部分提取是指提取账户中的部分金额,更高可提取额为账户总金额减10元 。销户提取,与银行卡销户差不多,一次提取出所有金额,账户不再使用 。
3、公积金的提取次数也是有限制的 。如果是用作还房贷,每月可提起一次 。用作付房租的话,每季度可提取一次 。用作自建、装修房屋,有的是城市规定是半年一次,也有的是一年只能提取一次 。购买自住住房的,每季度可提取一次 。
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