大家好，关于海南海景房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于海南海景房房价的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1在海南怎么选择海景房？海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房 。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子 。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子 。800米开外的均可归为“三线”海景房 。
选购海景房需要考虑哪些要素？
1、交通
海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买 。
2、配套
对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋 。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎 。
3、出租率
很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已 。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失 。
为何选购距海适宜的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强 。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉 。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严 。
哪里的海景房最受宠？
说到海景房大家联想到的肯定是大海，那么中国大海的城市除了山东就是海南 。海南夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，光、热、水资源丰富，越来越受到置业者的青睐 。
在海南选购海景房有一大部分是用于居住的 。它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景，正适合现代人对休闲生活的向往，这是海景房的魅力之一
文章插图
2海景房为什么不适合住i您好！
海景房的缺点
1、台风频发、潮湿、腐蚀性强
??海南位于我国最南端，靠近东南亚，是台风多发地区 。总体而言，海南东部沿海受台风影响更大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小 。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性 。
2、房屋空置期长
??大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，海景房在这方面显得尤为突出 。当夏季房屋空置时，因海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费
3、除海景之外其他配套较少
??海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏 。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用 。
4、面向高端群体、价格不菲
??海南海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多 。
海景房的好处
1、环境优美、空气清新
??环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一，也是海南旅游地产乃以生存的根本 。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等，这些地方海景美不胜收 。在海南，海边地方缺少重工业的污染，海边空气质量优良，海风阵阵清凉，沁人心脾 。
2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应
??来海南，不去海边走走简直太可惜，去的人都会感觉海水如此清澈，因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很难生长，有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护，海边环境质量自然卓越 。
3、海边沙滩柔软细腻
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