房过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费：
【过户税怎么计算公式 过户税怎么计算】1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 。
2、印花税：房款的0.05% 。
3、交易费：3元/平方米 。
4、测绘费：1.36元/平方米 。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05% 。
2、交易费：3元/平方米 。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。
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