很多朋友对于公积金冲抵房贷合适吗和住房公积金冲抵贷款怎样划算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金余额能否支付购房首付款【法律分析】：公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的 。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金 。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力 。
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的 。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
住房公积金的定义包含以下几方面的涵义
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度 。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度 。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度 。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存 。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内 。
(4)住房公积金缴存的长期性 。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断 。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性 。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性 。
住房公积金的性质
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
【法律依据】：《 住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明 。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由暖委托银行办理支付手续 。
文章插图
2公积金对冲利弊公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：
1.如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小；
2.选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益 。
目前，借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》 。
不过需要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾期，在征信报告留下不良记录，要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额 。
【拓展资料】
住房公积金对冲怎么办理？
一、申请条件
1.对冲还贷人住房公积金账户状态正常 。
2.对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录 。
二、办理时间和方式
1.申请住房公积金贷款时，在《个人住房公积金担保贷款申请表》的月对冲服务申请栏中签名申请，贷款发放当月生效 。
2.在住房公积金贷款发放后，于每月的5号至20号正常营业时间在中心柜台申请办理，办理当月生效 。
三、月对冲还贷的方式
月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息(先冲借款人，再冲配偶) 。如对冲还贷人公积金账户余额(在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额)小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣；
推荐阅读
- 负债太多了无力偿还怎么办，代取公积金正规平台
- 商贷没还完可以公积金贷款吗
- 40万贷款多少年最划算 买房贷款40万利息多少
- 怎么查公积金是省还是市 省公积金和市公积金哪个好
- 公积金贷款37万还多少钱，公积金贷款七十万每月还多少
- 公积金贷款多少年好，公积金贷款多少年最合适?有没有人知道的？
- 上海公积金封存后怎么异地提取，上海公积金离职封存后怎么提取
- 父亲的公积金可以给儿子还房贷吗
- 贷款哪个银行利息最低 房贷哪个银行比较好
- 怎么看公积金能贷多少钱 一万公积金能贷多少钱