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房屋场地租赁合同 租房场地租赁合同( 三 )

生活百科甲方


3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用___%的违约金 。
4._________ 。
第十一条　免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金 。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任 。
第十二条　专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权 。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方 。甲方对此有检查监督权 。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患 。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担 。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意 。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改 。改建、装修费用由乙方承担 。
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行 。
第十三条　租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方 。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担 。
第十四条　声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同 。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人 。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同 。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人 。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 。
第十五条　保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密 。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容 。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外 。保密期限为____年 。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失 。
第十六条　不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等 。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行 。
第十七条　通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递 。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式 。
2.各方通讯地址如下：_________ 。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任 。
第十八条　争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释 。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

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