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楼市新年会有新气象吗？
不一定，据佛山房产信息网数据显示，2022年元旦假期（2022年1月1日-1月3日）佛山五区新房网签471套，同比去年821套下滑45% 。
而这个成绩为佛山近五年元旦假期的网签成交量最低的一年 。
成交情况细分至各区的话，南海区以267套的绝对实力领衔 。撑起了今年佛山元旦假期网签量的半边天，占比57% 。
而到了第二位顺德区，数据差别明显，仅有76套；其后禅城区56套排在第三 。
三水区22套网签量排在末尾 。
虽然今年元旦网签“遇冷”，但也并不让人意外 。
仅2盘有营销动作
去年元旦假期，有的楼盘大张旗鼓的全线上涨，有的楼盘打出钜惠、年底促销的口号，整个市场都在红红火火的迎接元旦节点 。
而今年，佛山仅有2个新盘项目有营销动作 。
一个是位于顺德佛山新城的首开平湖如院开放展厅；另一个则是位于南海里水的美的滨湖学府开放售楼部 。
这么一看，落差感十分明显 。
春节房地产销售防疫要求
而房企提不起劲，也和疫情息息相关 。
节前佛山市住房和城乡建设局发布《关于做好房地产项目销售现场防疫工作的通知》，对于春节期间的房地产项目销售现场疫情防控工作做出了明确的要求 。
根据文件要求，两节期间（元旦、春节），各区住建部门要成立专项检查小组，按以下防疫措施对楼盘开展专项督导检查 。
发现问题的，责令立即改正 。无法立即改正的，暂停场所经营行为 。
其中就包括了各房地产开发企业、中介机构不得举办集中式宣传、营销等公众聚集活动 。
这么严厉的要求，自然抑制了房企开展营销活动的热情 。
值得注意的，虽然假期的数据不咋地，但在元旦假期过后的第一个工作日（1月4日），佛山市房产信息网显示当天网签量有546套，比元旦三天的网签量总和还要高 。
截图时间为1月4日 10:30
虽说网签数据有滞后性，但依旧是了解真实项目销售情况的最佳途径，不影响整体大趋势观察 。
2021年佛山楼市总结
量不及去年，但价格仍在上行
根据佛山中原战略中心发布的年度市场总结，2021年全市供求量指标数据同比均不及去年，楼价仍在上行通道 。
数据显示，2021年度，佛山不管是供应套数、供应面积，还是成交套数、成交面积、成交金额，都是同比下跌 。唯独在住宅均价方面，同比上涨了14% 。
其中顺德、南海两区共占据全市成交套数的59%，为供求大户 。
楼价方面，除了高明同比持平，其余四区都有3%-15%的上涨幅度 。
其中南海区楼价最高，达到2.4万/m，禅城区楼价也突破2万/m，顺德区楼价稍低，为1.95万/m，五区仅高明区楼价仍在万元线下徘回，楼价增长平缓 。
全市2021年成交排行榜临广项目雄霸金额榜
根据佛山中原战略中心数据显示，2021年全市成交金额TOP10榜单里，以位居广佛交界的限购镇街高价项目为主 。
三龙湾核心镇街项目居多，售价较高，三水区仅一个项目入榜 。
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位于桂城三山新城片区的中海文锦国际网签54亿元强势突围，佳兆业广雅院、万科天空之城紧随其后 。
末位四个项目挤在25-28亿元的区间内 。
而全市成交面积TOP10榜单中，非限购镇街项目有4个，限购镇街项目占6个，恒大悦珑台无悬念稳居流量榜榜首，网签24万m，为2021年度的流量大盘，曾上榜月度网签TOP20榜单10次 。
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佳兆业广雅院仅入榜月度榜单1次，但后来者居上，岁末12月迎集中网签潮，终杀进全市两榜单 。
可以看到，年度榜单的项目，与老编此前统计的1-10月楼市销售TOP10榜几乎相差不大，可见在下半年的整体乏势下，今年的楼市早已定局 。
回顾：市场差？佛山这些楼盘今年一直卖得很好！看看谁是常胜将军
禅城区泷景拿下金额、面积双冠
禅城区成交金额、成交面积TOP10榜单项目变化不大，有八个项目均出现在两榜单上，只是排名次序有轮动变化，销售集中度较高 。
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【附年度销售排行榜 开局遇冷，佛山元旦网签同比下滑45%】城南合景新鸿基泷景、城北的保利时代天珀、城南龙光天宸三甲项目紧追不舍、竞争激烈，分别位列金额和面积榜单的状元、榜眼、探花位置 。
而金额TOP10榜单，每个项目网签金额均超10亿 。
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