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怎么算公积金可以贷款多少钱 公积金贷款额度怎么算

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大家好，关于公积金贷款额度怎么算很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于怎么算公积金可以贷款多少钱的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1怎么计算公积金贷款额度？住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例 。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔更高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔更高贷款额度不超过60万元 。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准 。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。

怎么算公积金可以贷款多少钱 公积金贷款额度怎么算

文章插图
2公积金贷款额度公式是什么？公积金贷款额度的公式是有4个的,在不同的情况下,银行会按照不同的公式进行计算 。下面就来介绍一下公积金贷款额度的计算公式 。
公积金贷款额度的计算公式的介绍
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款更高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元 。
关于公积金贷款的介绍
其实公积金贷款是有很多优惠的,这也是非常受到群众欢迎的,如果你的公司为您缴纳了住房公积金,就可以去使用公积金贷款 。不过使用公积金贷款只能够为两套房子贷款,在为第1套房子贷款的时候是比较优惠的,如果你想为第2套房的贷款,那么必须把第1套房子的贷款还清,这样才能够为第2套房子贷款 。不过是不能够为第3套房子贷款的,第3套房子可以去申请商业贷款 。
所以公积金贷款额度的计算公式是有4种的,按照不同的情况,银行会利用不同的公式去计算你的贷款额度 。你也可以在使用公积金贷款之前,按照自己的情况计算一下自己的额度,就能够知道自己能够贷多少钱了 。
3公积金贷款额度计算如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为：
1、购买首套住房：个人更高贷款额度为50万元，家庭更高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人更高贷款额度为60万元，家庭更高贷款额度为120万元 。
2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起更高贷款额度统一为80万元（每人更高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭更高贷款额度统一为100万元（每人更高贷款额度为50万元） 。
注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
4怎么计算公积金贷款额度因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，贷款额度是需要您联系贷款经办机构的 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
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【怎么算公积金可以贷款多少钱公积金贷款额度怎么算】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。

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