1、 变换公约
2、 废除公约
3、 _____________________________ 。
第四条 乙方付款情势及付款功夫
乙方按下列第种情势付款：
1、一次性付款 。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款 。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其余办法 。______________________________________________
___________________________________________________________
第六条 甲方过期托付商品房的处置
除遇不行抗力外，甲方如未按本公约第三公约定日子托付商品房，过期在_____日内的，乙方有权向甲方探求已付款本钱，本钱自公约商定甲方应托付商品房之日越日起至本质托付商品房之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。
引荐公约范本
·北京购房公约 ·南京购房公约 ·西安市购房公约
·苏州市购房公约 ·武汉购房公约 ·重庆市购房公约
如胜过上述商定克日的，乙方有权依照下述的第_______种商定，探求甲方失约负担：
1、公约连接实行 。甲方应付出乙方已付款本钱，本钱自公约商定甲方应托付商品房之日越日起至本质托付商品房之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。其余，甲方还应每天按商品房价款的极端之_____向乙方付出失约金 。
2、废除公约 。甲方应退回乙方已付款、付出已付款本钱，本钱自公约商定甲方应托付商品房之日越日起至甲方退回乙方已付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。其余，甲方还应每天按商品房价款的极端之_____向乙方付出失约金 。乙方的本质丢失胜过甲方付出的失约金时，甲方还承诺担补偿负担 。
3、_____________________________________________________________ 。
第六条 乙方过期付款的处置
乙方如未按本公约第四公约定日子付款，过期在_______日内的，甲方有权探求乙方过期付款及其本钱，本钱自公约商定乙方草率款之日越日起至本质付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。
如胜过上述商定克日的，甲方有权依照下述的第_______种商定，探求乙方失约负担：
1、公约连接实行 。乙方应付出过期付款及其本钱，本钱自公约商定乙方草率款之日越日起至本质付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。其余，乙方还应每天按商品房价款的极端之_____向甲方付出失约金 。
2、废除公约 。乙方应按商品房价款的极端之_____向甲方付出失约金 。
第七条 商品房兴办表面积与出卖兴办表面积分别的处置
商品房兴办表面积以衡宇一切权证记录表面积为法定按照 。商品房兴办表面积与甲方出卖表面积分别不胜过&plu *** n;3%(囊括&plu *** n;3%)的，每公亩价钱维持静止，商品房价款按商品房兴办表面积与出卖表面积的分别多退少补 。
表面积分别胜过&plu *** n;3%的，两边商定如次：
第八条 商品房品质及保修负担
甲方托付的商品房的品质和摆设等应适合国度相关规则和甲方的许诺(见附属类小部件三)，未到达国度规则规范和许诺的，甲方承诺担负担 。
在乙方平常情景下，甲方应依照《**市商品房住房品质保文凭》的规则实行保修负担 。因乙方专断拆改形成破坏的，甲方不接受负担 。
第九条 商品房配系办法运转的商定
下列配系办法运转日子商定如次：
1、上行___________________________。
2、下行___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源品种)_____________________。
5、热气___________________________。
6、 _____________________________ 。
上述配系办法未按商定日子运转的，甲方应在日内采用扑救办法，并补偿乙方丢失;胜过上述商定克日的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按商品房价款的______ %向乙方付出失约金 。
第十条 商品房安排变换的商定
甲方未征得乙方承诺，不得专断变换商品房的衡宇安排和情况构造(见附属类小部件四) 。确需变换的，甲方应自安排变换计划决定之日起_____日内与乙方计划 。
乙方承诺变换的，两边签订弥补公约 。
乙方不承诺变换，或甲方专断变换的，乙方有权废除公约 。废除公约的，甲方应退回乙方已付款、付出已付款的本钱，本钱自乙方付款除外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方付出失约金 。>
第十一条 商品房交代
商品房托付时，甲方应书面报告乙方处置商品房交代手续，供给《天津市商品住房品质保文凭》和《天津市商品住房运用证明书》，交代衡宇钥匙 。
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