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南雄二手房20万以下，南雄二手房

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大家好 ， 小编来为大家解答南雄二手房20万以下这个问题 ， 南雄二手房很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
120万的二手房现在要交多少税？你哪里的 ， 不同地方税额也不一样啊 ， 而且按照 *** 给当地地价的评估上税 ， 而且现在新政策出来之后还得看你是第几套住房
2二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少1、 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房 *** 所得税 。
在这里有两个条件 ， 一是家庭唯一住宅 ， 二是购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。
2、 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收 。
3、 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收 *** ：按照基准税率征收交易总额的3% ， 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1% ， 若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。
4、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元 ， 75平米以上144平米以下收300元 ， 144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的 ， 商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的 。
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ， 非住宅10元/平米
6、 ***费：（工本费）80元 共有权证:20元 。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方***和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套） 。
买方***复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要***的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张 ， 免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一 。
扩展资料：
依据物价局相关文件规定 ， 房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的 ， 按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取 ， 中介收取服务费 ， 应按每宗交易额计算 ， 而不应该按照买卖双方分别计算 。
比如 ， 一套房产的成交额为100万元 ， 那中介费的计算 *** 为：
中介费=100万元×3%=3万元 。
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整 。
再比如 ， 一套房产的成交额为1100万元 ， 那中介费的计算 *** 为：
中介费=1100×0.5%=5.5万元 。
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整 。
参考资料来源：百度百科-二手房

南雄二手房20万以下，南雄二手房

文章插图
3韶关南雄二手房交易税费之过户籍费之一步房产评估 ， 找评估公司估价 ， 评估费0.5%~1%（按评估额 ， 允许浮动 ， 江门收1%） 。
第二步测绘 ， 测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200) ， 费用有限 。
第三步双方签订买卖协议
第四步买方提供证件（***、结婚证或未婚证明）先到房产***中心 ， 查你有没有其他住房（大约数十元 ， 费用有限） 。然後买卖双方带证件再到房产交易中心办理过户交易手续（签字） ， ***费(房产证工本费）80元（工本印花税5元）、交易费每平米3元（有的地方收6元/平方） ， 费用都有限 。
第五步缴费税 ， 二手房契税 ， 按照目前国家税务局的最新规定 ， 如是你首次购买住宅（首套房） ， 100平米以上为评估价格（注意是评估价 ， 不是你和卖方订的交易价22万元）的1.5% 。
第六步按照期限领证 ， 如你那里还未实行房产、土地两证合一 ， 领房产证後还需凭房产证及买卖协议到国土局办领新的土地证 ， 费用有限 。
总计上述费用 ， 大约需要4000元左右可以把所有事情搞掂（未知你需不需要向银行申请按揭？如要 ， 则银行还会向你收取若干手续费用和律师费用 ， 大概也要三几千元） 。
4南雄市二手房过户超五年怎么算一、南雄市二手房过户费用如下：

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