第161条 权力负担让渡/________买受人有权将本人的十足权力和负担让渡给本人的家园分子，让渡时出售人该当签名承认，并与新的买受人签署公约，现有的公约条件无前提实用于新的买受人，如须要减少新的条件，则另行计划;买受人将本人的权力和负担让渡给家园分子除外的其余人的，该当适合公约法的规则 。
第21局部 公约中断与废除
第162条 公约中断
当展示以次情景时，本公约中断：
(1)出售人准时按质托付商品房，买受人对商品房品质、情况品质、财产处置效劳没有提出任何疑义时;
(2)展示法令规则和公约商定且买受人书面承认的其余景象时 。
第163条 废除前提
出售人没有准时托付商品房、或出售人没有按商定供给商品房品质大概情况品质、或出售人不许托付商品房、或出售人不许实行本公约商定的其余负担时均可形成买受人废除公约退房的得宜事由 。
第164条 废除成果
公约废除后出售人返还买受人仍旧付出的十足项款(囊括钱庄贷款及公共积累贷款)，而且补偿买受人的十足丢失;对于推迟托付的该当付出推迟失约金，对于不许托付的还该当付出两倍定金 。
第22局部 退房条件
第165条 基础规则
两边经过和议大概裁决大概评断退房的，该当依照本局部规则的退房步调举行;两边在计划本公约中任何一项用度大概金额时须要波及比率计划的，均以总房价为按照 。
第166条 退房报告
买受人提出退房诉求的，不妨经过备案信大概传真大概 *** 的情势向出售人提出;有壹名证人(与买受人的身份联系不受控制)表明的，也该当觉得买受人经过表面提出过退房诉求 。
第167条 退房步调
买受人提出退房诉求后15日内，出售人该当退回买受人仍旧付出的十足房款，而且控制处置买受人与贷款钱庄废除大概中断公约的十足手续，在所述手续大概文献尚未签署前，出售人该当包办买受人向贷款钱庄付出每月付出的本金与本钱 。买受人提出退房诉求后，出售人除接受前述条件的负担外，还该当补偿买受人因乞求妨碍补偿所付出的其余关系用度 。
第168条 退回房款
出售人该当在买受人发出退房报告后将十足购房款返还给买受人，而且处置结束向公共积累处置组织大概贷款钱庄还款手续 。即使没辙处置实行前述实质，则自 买受人发出退房报告后第16日至买受人博得十足房款之日，出售人该当每天向买受人付出总房款千分之一的失约金 。
第169条 部分房款
出售人在废除公约前先向买受人退回部分付出的购房款;不许付出的，则出售人向买受人按日付出失约金，失约金规范为总房价的千分之一 。
第170条 钱庄告贷
自买受人发出诉求退回房款的报告后，出售人该当接受买受人向钱庄偿还贷款的负担，而且向买受人出示仍旧向钱庄还清十足贷款及本钱的和议或公约 。
第171条 告贷公约
出售人该当接受诉求钱庄与买受人废除公约的负担，如不许废除，则由出售人接受向钱庄偿还告贷的负担;同声出售人向买受人按日付出失约金，失约金规范为总房价的千分之一 。
第172条 双倍定金
出售人还该当向买受人付出双倍定金，并不感化买受人鉴于出售人推迟实行公约负担而博得相映的失约金 。
第173条 付出失约金
出售人还该当按照本公约的商定向买受人付出其余百般失约金 。
第174条 其余用度
出售人付出上述钱款后，买受人有权照章或依约诉求付出其余用度 。出售人还该当按照本公约的商定和究竟情景补偿丢失，此种丢失囊括但不限于百般径直丢失 。
第175条 退房负担
即使在 ________年________月________日没辙退回房款，应双倍返还定金;上述项手段最后还款克日为________年_____月_____日，每推迟一日，出售人向买受人付出总房款千分之一的失约金 。
第176条 遏止动作
在出售人没有向买受人还清上述金钱前，出售人不得将买受人已购衡宇出卖、让渡、典质给其余任何人;如有前述动作的，则视为失效;买受人仍旧享有本公约规则的各项权力，直至出售人偿还结束对买受人负有的十足债务 。
第177条 负担保证
不管能否过程词讼或评断，如出售人没辙偿还房款，或补偿买受人的其余损失机，则应将尚未售出的衡宇或在建筑工程程或其余财富为作保证供给给买受人 。
第23局部 失约负担
第178条 负担基础
本公约所述实质为对两边在公约实行进程中权力和负担简直认，商量到买受人在购置衡宇时大概接受的宏大危害，如出售人不许满意公约中某条件中规则的负担，出售人除接受某条件中规则的失约负担外，还承诺担本局部条件中规则的其余负担，以使买受人的权力获得充溢的敬仰与养护 。
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