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小产权房买卖合同模板( 二 )

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4、本公约签署、房款付讫后，任何一方不得专断变换或废除公约，要不提出变换或废除方需按本衡宇届时商场评价价的双倍付出给对方 。
5、如因当局筹备部分、安排部分的因为引导衡宇废除或运用功效变换的，甲方不接受任何危害负担 。
七、甲方应准时将大概感化本公约或该衡宇价格的任何事变(囊括但不限于公司、法人、通信办法爆发变换,该衡宇的封闭、逮捕、词讼、评断或其它争议事变)报告乙方 。
八、本公约自各方签名或盖印之日起奏效，并对两边都具备牵制力，应庄重实行 。本衡宇属拆除与搬迁统建用房，国度策略控制，公约签定奏效后乙方是本质产权人和本质一切人，在不许处置衡宇产权证及地盘运用证前公约属灵验期内，待衡宇产权证及地盘运用证处置后该公约机动作废 。
九、公约实行进程中爆发争议，由两边本家儿计划处置，计划不可的照章向公约签订地群众人民法院告状，失约方应付出践约方因词讼而付出的状师费、交通费等用度 。
十、中介人方主动融合两边买卖，保护此买卖如实灵验,要不接受连带负担 。本公约签署后，中介人费即付 。
十一、本公约一式4份，甲乙方各执一份，甲乙两边见证各一份 。
十二、附属类小部件：甲乙两边***复印件、户口本复印件 。
甲方： 乙方：
接洽地方： 接洽地方：
接洽 *** ： 接洽 *** ：
年 月 日 年 月 日
甲方见证： 乙方见证：
接洽地方： 接洽地方：
接洽 *** ： 接洽 *** ：
年 月 日 年 月 日
小产权房交易公约沙盘三
出卖人(卖方)：______________________________
买受人(买方)：______________________________ 福建省树立厅
监制
一、本公约文本为演示文本，重要用来福建省范畴内，衡宇出卖人(卖方)、买受人(买方)就存量房交易事件完毕和议时运用 。
二、本公约所称存量房，也称二手房，是指仍旧托付运用且已申请领取衡宇一切权证的衡宇 。
三、在签署本公约之前，交易两边本家儿可诉求对方出示身份表明、企业法人交易派司、产权证等相关表明文献，并刻意审查公约实质，提防确认个中的采用性、弥补性、窜改性实质 。对公约条件有疑义时，可向法令人士接洽 。
四、买方在签署本公约前，倡导对本公约所涉房产举行实地参观;并对房产范围的情况、交通、书院、户口等情景举行充溢领会 。卖方有负担真实供给囊括产权情景、租借情景、户口等有大概感化买卖的如实消息 。
五、为保护买卖资本安定，倡导交易两边经过掮客组织在钱庄开设的存量房买卖预算资本专用入款帐户划转的第三方托管办法举行资本禁锢，并以和议办法精确商定资本禁锢账户及资本托付前提等关系事件 。
六、公约文本中关系条件后都有空缺行，供两边自行商定或弥补商定，对不采用的实质，用横线将其划去 。公约奏效后，未被窜改的文本打字与印刷或印刷笔墨视为两边本家儿承诺实质 。
七、公约天生不即是产权过户 。公约天生到产权过户，有一个功夫进程，功夫大概会展示产权被封闭等特出情景，所以请交易两边必须提防危害，准时处置过户手续 。存量房交易公约
出卖人(卖方)：______________________________
***号：____________________________________
接洽地方：____________________________________
代劳人：__________________***号：__________
接洽地方：____________________________________
买受人(买方)：______________________________
***号或交易派司备案号：____________________
接洽地方：____________________________________
代劳人：__________________***号：__________
接洽地方：____________________________________
按照《中华群众民主国都会房土地资产处置法》、《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国物权法》、《都会房土地资产让渡处置规则》等法令、规定的规则，经和睦计划，本着同等互利的规则，就该存量房交易的相关事变完毕普遍，签订本公约 。
之一条 房产基础情景
1.卖方房产(下称该房产)座落于
______________________________________________________，兴办表面积：____________公亩(个中单位表面积：____________公亩，隶属间表面积：___________公亩，其它：______________________) 。详见___________房权证___________字第___________号《衡宇一切权证》，___________房共字第___________号《衡宇公有权证》(若上述表述与衡宇备案簿不符，则以衡宇备案簿记录实质为准) 。

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