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万通六君子现状 万通六君子

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万通六君子现状 万通六君子

文章插图
夜幕中的望京SOHO 李凯旋 摄
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）采访人员 李凯旋 李未来 北京报道
今年8月11日，易小迪掌舵的阳光100债券违约以及冯仑被指控挪用资金，将已经在商界沉寂多年的“万通六君子”再度带入人们的视野 。“六君子”此前发家于房地产，分开之后，潘石屹、易小迪、冯仑依旧坚守在房地产行业 。
不过，成功和失败都有相似的地方 。虽然仍然坚守房地产，但三人都把全部身家押在了非住宅业务板块上 。最终，潘石屹打算卖掉SOHO中国，易小迪的阳光100出现了严重的债券违约，而冯仑也因押错赛道使企业出现经营困境 。
结缘房地产
阳光100美元债持续违约这一事件将易小迪推上了风口浪尖 。已经沉寂多年的“万通六君子”也再度被提起，6人颇具传奇色彩的故事在今天看来或许有一些唏嘘 。
1991年下半年，在海南，潘石屹、冯仑、易小迪、王功权、刘军、王启富相识，6人成立了一家名为海南万通的公司，尽管职位有差别，但利益平均分配 。30年前，海南万通的业务重点是房地产，6人看准了海南经济的发展，成功运作了海口“九都别墅”项目，也赚得了之一桶金 。
后来，通过一系列增资扩股动作，海南万通变为了万通集团，六君子在集团内担任不同的职务 。万通集团的高光时刻应该是在1993年 。那年，万通成功在北京开发了“新世界广场”项目 。万通新世界广场大获成功，售价是当时市价的3倍 。也就是靠着这一个项目，万通和“六君子”在地产界有了名气 。
2年之后，万通六君子“分手” 。1995年，潘石屹、易小迪和王启富选择离开万通 。随后8年内，刘军、王功权也离开，万通只剩下冯仑一人 。至于6人分手的原因，业内一直没有准确的消息 。但从公开的资料、采访以及媒体报道中，可以得知，这种颇具“江湖义气”式的结交没有走向永久合作式的结局，最终还是以商业的形式分开了 。
各自精彩
分开之后，潘石屹、易小迪、冯仑继续在房地产界活跃，甚至一度成长为房地产界的“大鳄” 。尽管早已分手，各自成立公司，但3人的房地产生涯乃至对中国房地产走势的判断仍有很多相似的地方 。
潘石屹成立了SOHO中国，是中国商业地产的核心代表企业 。易小迪斥资打造了阳光100，一时间也曾风光无限 。冯仑曾在1999年和王石以及胡葆森等一起联合成立了中国首家房地产策略联盟机构中城房网，还参演过电影《中国合伙人》 。而冯仑也改变了万通的发展方向，将公司主营业务改为工业地产 。
2000年前后，中国的房地产行业正值蓬勃发展的新阶段，已经在海南赚得之一桶金的3人正面临着房地产市场的一片蓝海 。或许，当时业内还有这3人都未预料到，2021年的今天，中国房企TOP10内的名单中没有他们一个人的身影 。
潘石屹、易小迪、冯仑几乎将全部身家押在了“非住宅业务”这一赛道上，与中国住宅市场发展的黄金时期擦肩而过 。万科等目前的知名房企均在彼时成功打下了江山，甚至和冯仑一同合作的胡葆森都成功将建业这一河南地方房企送上了资本市场，年度销售额也突破了千亿元 。
如果说，3位中国房地产界的“元老级”人物究竟错过了什么，那大概就是错过了中国住宅市场发展的机会 。但这一决定也给3人的地产生涯带来过“高光时刻” 。
2007年10月份，潘石屹创办的SOHO中国在港交所成功上市，以19亿美元的融资额创下了当时亚洲更大的商业地产企业IPO 。随后，潘石屹开发以及收购了北京和上海等城市黄金地段的商业地产项目，家族财富在2020年达到了212.2亿元 。
易小迪的高光时刻来得比潘石屹晚些，他创立的阳光100在2014年上市 。上市后，易小迪主攻文旅小镇、公寓等项目 。冯仑则推出过一个名为“新新家园”的高端住宅品牌，也曾出书、办论坛，宣扬自己的企业经营之道 。
触礁的梦想
高光时刻如“梦幻泡影”，离开得也快 。除了对房地产的判断有些相似之外，潘石屹、冯仑、易小迪3人在性格方面也显得有相似之处 。这种“相似”难以名状，非要形容的话，3人都像是“误闯入地产界的理想家” 。
潘石屹热爱摄影、木工，参加公司主要项目丽泽SOHO的发布会时，不谈项目，反而说起了“渺小与伟大”，将情怀拉升至满格状态 。易小迪自大学开始就研佛，上学期间把世界3大宗教都修完了 。冯仑更是如此，因为频繁出书，近两年公开露面都要加上“作家”的身份 。

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