公积金买房未通过审核「住房公积金贷款审核不通过」( 二 )


3公积金贷款进度查询显示贷款申请未通过是不是就没过啊是的 。
申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的***、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等 。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心 。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责 *** 并代收担保服务费 。
(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议 。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费 。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章 。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作 。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字 。
扩展资料:
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还 。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡 。
借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息 。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金 。
参考资料来源:百度百科-公积金贷款
4公积金贷款买房 ,但公积金中心审批不过怎么办公积金贷款买房 ,公积金中心审批不过可以进行复议 。如果复议通过,购房者就可以等待放款,继续下一步的购房流程 。
一、需要进行公积金贷款复议的情况
1、如果购房者在进行公积金贷款申请过程中,因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的,可以进行复议 。
2、没有连续缴纳的原因有很多,比如工作调动、跳槽等 。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴,而之后企业补缴了欠缴的公积金,并且在申请贷款时已正常汇缴,购房者就可以申请进行贷款复议,若复议通过,那么就可以正常申请住房公积金贷款 。
二、办理公积金贷款复议的流程
1、申请条件:
借款申请人或共同借款申请人因工作变动等原因造成漏缴、少缴而补缴住房公积金导致不满足连续六个月缴存或因其他特殊情况造成的异常,借款申请人可在申请公积金贷款的同时申请复议 。
2、、办理场所:
纯公积金贷款由上海市住房置业融资担保有限公司各区营业部受理;公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理;复议申请网点与贷款受理网点应为同一网点 。
3、办理要件:
贷款所需申请材料 。缴存不连续六个月复议申请材料:
(1)补缴单位情况说明原件,证明漏缴原因及补缴情况,并加盖公章或人事部门章;若申请人单位委托第三方代缴住房公积金的,应注明委托代缴公积金事宜及委托第三方单位名称;
(2)社保机构出具的社保缴费明细原件,需与公积金缴交情况匹配;
(3)申请人与住房公积金补缴单位签署的劳动合同等可证明劳动关系的材料原件及复印件;
(4)若申请人为外省市公积金转入上海造成缴交不连续6个月的,仅需提供转入前后住房公积金缴交未间断的有效证明原件和复印件 。
4、因其他特殊情况需要复议的,须提供其他相关材料 。
目前从政策层面和购房人意愿来看,公积金贷款有很大的需求潜力 。
5住房公积金贷款,为什么审批未通过,原因有4个公积金贷款审批不通过原因:

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