【买期房付全款有哪些注意事项】
买期房付全款时要注意
(1)基本的“五证”齐全:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 ， 有了预售证许可证 ， 则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证 。这是买房能否办房产证的关键 。
(2)使用规范的合同文本:一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》 ， 并按照文本中所列条款认真填写 ， 了解各项具体内容 。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金 。就算很多人都这样做 ， 但这并非购房的必经程序 。且这种合同一定是权利义务不平等的 ， 对自己尤其不利 。最好能够直接与开发商签预售合同就好 。
(3)需要相关证明文件有效:如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证 ， 并要确认自己所购之房在预售范围内
(4)要约定条件和时限:购房者在签订合同时 ， 一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” ， 并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
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