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房贷30年利率一般是多少，现在房贷30年利率是多少?？( 二 )

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二 ， 定价方式
新发放商业性个人住房贷款利率政策将调整 ， 自2019年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 。[5]
三 ， 结息规则
利息计算的基本常识
(一)利率换算公式（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息 。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额 ， 以累计积数乘以日利率计算利息 。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率 ， 其中累计计息积数=每日余额合计数 。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息 ， 具体有三：
计息期为整年(月)的 ， 计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的 ， 计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时 ， 银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息 ， 即每年为365天(闰年366天) ， 每月为当月公历实际天数 ， 计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同 ， 但由于利率换算中一年只作360天 ， 但实际按日利率计算时 ， 一年将作365天计算 ， 得出的结果会稍有偏差 。具体采用那一个公式计算 ， 央行赋予了金融机构自主选择的权利 。因此 ， 当事人和金融机构可以就此在合同中约定 。
5现在商业贷款利率多少30年的请您登录中国银行官方网站（） ， 点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ” ， 根据币种选择“贷款利率表”进行查询 。各贷款产品利率会有差异 ， 如需进一步了解 ， 请您详询中行当地网点 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
如有疑问 ， 欢迎咨询中国银行在线 ***。
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