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房子转按揭贷款怎么办理 个人如何办理转按揭贷款

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大家好，今天来给大家分享个人如何办理转按揭贷款的相关知识，通过是也会对房子转按揭贷款怎么办理相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1有贷款的房子怎么转按揭符合条件的借款人，可以携带***、婚姻证明、家庭收入证明等相关的贷款基本材料;
原贷款的借款合同、借据、最新的还款计划和最近一期还款记录或相关还款凭证;
《转按揭贷款委托担保申请书》、《担保协议书》、《授权委托书》等法人担保方提供的材料等，前往开设了相关业务的银行办理房屋转按揭贷款 。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保 。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种 。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。也称公积金贷款 。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成 。
借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请房屋转按揭贷款的，须具备如下条件：
1、借款人是具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人 。
2、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息;
3、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利;
4、因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证;因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定 。
不同银行房屋转按揭贷款的申请资料、申请条件可能会有所差别，请以贷款经办行的实际规定为准 。

房子转按揭贷款怎么办理 个人如何办理转按揭贷款

文章插图
2农业银行能办转按揭吗我贷款买了个房，我现在急着用钱想要把楼房卖给别人，想上银行办个办可以的 。可以向农行进行申请 。农业银行个人住房交易转按贷款办理流程如下:
借款人提出贷款申请-贷款行调查、审查、审批-签定借款合同及补充协议-办理赎楼贷款的阶段性担保手续-向卖方发放赎楼贷款-偿还原贷款-交易双方与担保公司共同办理撤押、产权过户、抵押***-向买方发放二手房贷款-偿还赎楼贷款-资料归档-贷款偿还-贷后管理-清户撤押 。
农业银行个人住房交易转按贷款期限：
个人住房交易转按贷款期限原则上不超过3个月，二手房贷款划入卖方账户同时收回赎楼贷款 。二手房贷款期限与普通二手房贷款期限相同 。
转按揭的定义：
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款 。
转按揭业务的服务对象有：
（1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
（2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
【房子转按揭贷款怎么办理个人如何办理转按揭贷款】（3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
（4）各类中介公司、物业公司和开发商 。
住房贷款的定义：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押 。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种 。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种 。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮 。

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