今天给各位分享公积金缩短还款年限利息的知识，其中也会对住房公积金缩短还款年限进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1公积金贷款100万提前还款10万,减少月供与锁定年限差多少利息?【公积金缩短还款年限利息「住房公积金缩短还款年限」】百分之10
减少月供就是不缩短年限 。首先下结论：提前还款后，缩短贷款年限比不缩短年限更省利息 。提前还一部分款后，剩余的贷款本金大幅减少 。减少后又形成新的剩余贷款本金 。这部分的新的剩余贷款本金需要在未来剩余贷款期限内还清 。所以，这又是一个新的按揭贷款 。同样多的新剩余贷款本金，在缩短年限的情况下，每月还款多，并且还款时间短（因为缩短了时间），而在不缩短年限的情况下，每月还少，并且还款时间长（因为没有缩短时间），可想而知，缩短年限更节省利息些 。
文章插图
2长春市公积金贷款缩短年限划算吗不划算 。
表面上看来，任何贷款都是缩短贷款年限划算的，利息负担的少 。但其实，每年通货膨胀的速度都很快，如果有闲钱，不用来还钱，而是用这笔钱做些其他的事情，可能收益会更高 。毕竟公积金的利息非常低 。
公积金贷款可以缩短还款年限，但要符合一定的条件 。还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限 。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金 。
3公积金贷款，还款期限变化，利率会变化吗？以开封市为例：公积金贷款，还款期限变化，利率会变化 。
一、截止2019年6月，公积金贷款的利率
1、首套住房：1至5年为2.75%，6至30年为3.25% 。
2、第二套住房：1至5年为3.025%，6至30年为3.575% 。
二、职工购买商品房，用公积金贷款的更高比例
首套住房贷款为购房总价的80%；有未结清首套商业住房贷款的，为购房总价的70%；拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款的，为购房总价的80% 。
扩展资料
缩短还款年限的条件
借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：
1、借款人需履行还款义务一年以上;
2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元 。
3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;
4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50% 。
受理此业务约定的原则
1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率 。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整 。
2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务 。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限 。
应提供的要件
1、借款人***原件及复印件一份
2、原借款合同及借据
参考资料开封市住房公积金管理中心-公积金贷款常见问题解答
4公积金贷款能缩短还款年限吗可以，但要符合一定的条件 。还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限 。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金 。
拓展资料：
公积金贷款利率优惠：
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息 。以一套40万的房屋为例，贷款28万 。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元 。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元 。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多 。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元 。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元 。
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