大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于贵阳首付3万的房子和贵阳首付3万的房子怎么样不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享贵阳首付3万的房子相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1购房零首付或者首付3万或者首付2万 ， 是怎么个意思？贷款购买二手房 ， 总价-贷款=首付 ， 那么总价不变的情况下 ， 要想首付低 ， 就只有多贷款 ， 而二手房贷款购买 ， 银行贷款的发放是以评估值作为参考 ， 那么就出现了首付低的几种情况：
1.房子总价明显低于市场价 ， 假设评估价和市场价一致 ， 一套价值50万的房产只卖40万 ， 那么银行就只贷到35万 ， 首付只需5万 。
2.高评高贷 ， 一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合 ， 将评估价值虚高 ， 本来只值40万的房产 ， 评估到50万 ， 这样也造成低首付的现象 。
扩展资料：
零首付
零首付是指不用付钱直接可以把东西带走 ， 只需要按卖家要求 ， 拿东西先抵押在卖家那边 ， 再完成卖家给买家的承诺 ， 当卖家承诺完成后会把抵押还给买家 ， 但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家 。
零首付之高评高贷：
小常识：
在贷款之前 ， 会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估 。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额 。
一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的 ， 但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款 。
高评高贷一般用于二手房 ， 且主要是过去银行审批不严格的时候 ， 随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高 ， 高评高贷越来越难 。
高评高贷的具体例子：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子
你找评估公司或者中介 ，
1）帮你把房子评估到15万
首付4.5万 ， 贷款10.5万 ， 这样你就多贷出来15-12=3万元
这样你实际首付4.5万-3万=1.5万 ， 首付较低！
2）评估到17万：
首付5.1万 ， 贷款11.9万 ， 这样你就多贷出来17-12=5万元
这样你实际首付5.1万-5万=0.1万 ， 接近零首付！
3）评估到18万：
首付5.4万 ， 贷款12.6万 ， 这样你多贷出18-12=6万
首付5.4-6万=0.6万 ， 这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类 。
当然 ， 1）还贴点边 ， 2）3）基本都是理想状态了 ， 评的越高 ， 首付越少！
参考资料：
零首付_百度百科
文章插图
2首付2至3万元的房子到底是怎么回事呀【贵阳首付3万的房子，贵阳首付3万的房子怎么样】开发商需要现金 ， 采取得一种营销手段 ， 主要为了套取银行得按揭款 。
比如：
一套房首副应该是十万 ， 而市场购买不旺 ， 你这样得购房者想买 ， 资金又一时不够 ， 开发商可以让你首付3万 ， 剩余7万你和开发商约定交房时或者其他什么时间付清 。然后你就可以去做按揭了 ， 银行看到得资料是：你已经付了10万首付 ， 于是银行按揭给你三十万或者四十万 ， 钱就放给开发商了 ， 资金就回笼了 ， 你和开发商双赢 ， 银行被骗！
3贵阳买房,首付一般是多少?贵阳普通的房价大概4000-6000 ， 按100平米算首付30% ， 12-20万 。
申请房贷款的资料：
借款人的有效***、户口簿;
婚姻状况证明 ， 未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或
婚证(注明离异后未再婚);
已婚需提供配偶的有效***、户口簿及结婚证;
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
房产的产权证;
担保人(需要提供***、户口本、结(未)婚证等) 。
备注：申请房贷的时候需要谨慎 ， 以防信息泄露 。
4首付三万买房可信吗？不可信 ， 这种所谓的首付三万 ， 其实是首付中的“首付” 。比如房子真实首付为15万 ， 你今天签合同“首付3万” ， 他就会要求你某时间内（比如2个月、半年）需要交纳剩余首付的12万元 。
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