大家好，今天本篇文章就来给大家分享70年使用权车库合法吗，以及70年产权吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1开发商口头表示车位使用权限与房子同年限（也就是说70年）协议是这样约束，合理吗？基本上也可以说是七十年使用权的，前二十年是合同保障的，后五十年虽然规定了前提，但是基本上来说是不难办到的，所以，后面五十年的使用权在按照这张合同的前提下，基本是可以得到确保七十年使用权的保障
这个不是开发商故意忽悠你们 。而是国家规定租赁期最长期限只能20年 。如果开发商合同直接写70年，这个合同就是无效合同，所以现在对于列入公摊的车位，都是在协议里面注明租20年然后送五十年 。这是规避目前合同法对于租赁期限的规定而已
其实，开发商基本不会在二十年后干预你的车位的，因为车位是公摊，是所以业主所有，开发商压根没权利干预二十年后是否收回你的车位），而且，二十年后的事情谁知道呢？
如果觉得房价还可以，就买下来，现在对于任何事情不能考虑七十年这么久远的，
2车位使用权 *** 协议70年合法吗?车位使用权 *** 协议70年合法 。停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权俗称产权应归开发商所有 。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权 *** 合同是合法有效的，应受到法律保护 。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权 *** 协议，签订的协议也应归于无效 。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 。第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。
3车位使用权70年合法吗法律分析：车位签70年使用权合法，根据国家规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的 。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证 。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
【70年使用权车库合法吗，70年产权吗】之一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 。
之一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任 。
之一百二十一条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用 。
文章插图
4车位租赁合同70年合法吗？超过20年的合同部分无效 。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
5车位没有产权只有使用权70年能买吗总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的 。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权 *** 协议》 。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种 。一种是已经列入公摊面积的车位 。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有 。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁 。另一种是人防车位 。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性 。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有 。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积 。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权 。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
推荐阅读
- 70年属狗人一生的命运和婚姻
- 70年属狗女有几次婚姻？男属狗女属蛇婚姻状况分析
- 房子70年后怎么补偿 买房子70年后房子归谁？
- 男童车库口弯腰遭碾压「小孩车库被碾压」
- 闲置的土地使用权摊销吗 闲置土地使用权谁来回收
- 一甲子是60年，一甲子是60年那70年是？
- 70年属狗女有几次婚姻 一共有三次
- 70年属狗未来十年运 属狗人在财运方面运势走向
- 1970属狗每月运程 1970年属狗一年的运程
- 1970年属狗的2021年运势