大家好,小编来为大家解答公积金贷款余额需要有多少这个问题,公积金贷款余额需要有多少倍很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1公积金贷款,至少要有多少钱才可以贷款?如果你买的是新房,公积金余额至少要2万;如果你买的是二手房,则要4万 。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,但具体能贷多少钱,需要考虑到的因素有很多 。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房更高是20倍,购买二手房是10倍 。
假如公积金贷款要贷40万,按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式:公积金贷款额度(40万)=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20),可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万 。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途 。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房的朋友,在此之前更好还是不要轻易提取公积金 。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了 。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单一参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算 。
【拓展资料】
其实除了买房、租房、修房,公积金还有3大隐藏功能:
1、享受免税 。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金,这样既能少扣税,个人账户里的钱也变多了 。
2、可做养老金 。大家不是愁没钱养老吗?那等到了退休年纪,可以连带利息一次性提取公积金 。
3、用作重大疾病支付 。如果家里人不幸得了大病,缺钱治疗,那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用 。不过,并不是所有疾病都能提取,重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准 。要是真担心没钱应对重大疾病,建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心 。
文章插图
2公积金贷款账户余额必须要有多少1、公积金贷款额度需结合:还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款更高限额,根据这四个条件算出的最小值,就是借款人更高可贷数额;
2、如平安银行深圳地区申请公积金贷款,单套住房公积金的贷款金额:
①可以贷到申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,如果申请前连续三年没有提取公积金,可以贷到可贷额度上浮10%的金额;
举例:住房公积金账户余额为30000,12倍为360000;连续3年没有提取公积金,可以贷360000+360000*10%=396000;
②个人更高可贷50万,有共同申请人更高可贷90万;
③不高于购房总价与首付的差额;
④每月还贷金额(按等额本息计算)不超过申请人和共同申请人公积金缴存基数的50% 。
以上信息仅供参考,详情可联系住房公积金服务热线12329咨询 。
应答时间:2021-11-29,最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
3公积金要有多少钱才能贷40万公积金招账户一般要有2万元 。
所需要的条件是:
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房 。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间,并且收入恒定,还确保自己能够偿还掉本金和利息 。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金,正常需大于12个月 。
4、公积金账户里面的余钱够多,申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍,比如说2万的余额能够贷到40万 。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准 。
【公积金贷款余额需要有多少,公积金贷款余额需要有多少倍?】1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关,同时也与公积金缴存基数,贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定,这个计算 *** 是(公积金缴纳额度+公积金缴存基数)x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度 。
2、公积金:通常是指住房公积金,有时也指公司公积金 。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
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