大家好 ， 今天本篇文章就来给大家分享房子抵押贷款 ， 以及房子抵押贷款多少钱利息对应的知识和见解 ， 内容偏长哪个 ， 大家要耐心看完哦 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1房子抵押贷款？房子抵押贷款的步骤：
1、选贷款机构：办理房产抵押贷款 ， 首先是选择个好的贷款机构 ， 虽说银行贷款利率低 ， 安全可靠 ， 但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤 。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请 。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事 ， 贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核 ， 审核是否符合他们的要求 。
4、评估：一般贷款机构 ， 特别是银行 ， 都要求到指定或者认可的评估机构进行评估 ， 评估时会收取评估费 ， 不同家收费不一定一样 ， 另外不同地区的收费标准也不一样 。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核 ， 审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题 。沟通好之后就可以签合同了 。
6、办理抵押***、放款 。
文章插图
2房子抵押贷款流程面谈-贷款公司进行家访-准备贷款材料 ， 看房评估-签订借款合同-到建委办理公证、质押*** 。
用房子抵押贷款流程具体为向银行提出借贷申请、银行审核判断申请者是否满足借贷条件、审核后发现满足条件后银行与借款申请人签署借贷合同、借款人将抵押房产的产权证书交银行收押、银行按照合同的约定向借款人放款 。
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书 ， 并且需要提交银行相关证明材料 。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。
5、贷款合同签订并经公证后 ， 银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。
6、贷款结清 ， 贷款结清包括正常结清和提前结清两种 。
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3如何办理房屋抵押贷款?房产抵押贷款办理如下：
1、找准贷款机构
接受房产抵押贷款的机构有很多 ， 除了一些大型银行之外 ， 现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款 。
2、提交抵押贷款申请材料
如果房产是属于夫妻共同财产 ， 那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料 ， 包括夫妻双方***户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单 。
3、贷款机构初审
银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审 ， 这个阶段基本没购房者什么事 ， 主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核 ， 看借款人是否符合该机构的贷款条件 。
4、评估
大家要注意 ， 房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差 ， 房产抵押贷款是按照评估值来看的 ， 而不是市场价格 。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估 ， 进行房产评估不是免费的 ， 会收取评估费用 ， 一般为房产的千分之三到千分之五左右 。
5、签合同
在经过审核评估之后 ， 如果贷款机构觉得没问题了 ， 就会通知借款人来办理贷款手续和签合同 ， 具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题 。
沟通好之后就可以签合同了 。签完合同之后还需要办理抵押*** ， 抵押***是去房屋所在地的房管局办理的 。在以上手续都办理完之后 ， 购房者只需等待放款就可以了 。
还款方式
一次还清
讲解：现各银行规定 ， 贷款期限在一年以内（含一年） ， 那么还款方式为到期一次还本付息 ， 即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合 。计算公式如下：
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