大家好，关于公积金贷款额度怎么算很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款额度和账户余额有关吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？;现在，因为公积金贷款政策的调整，预期年化利率低，大多数的人都使用公积金贷款买房 。那么，住房公积金贷款的额度是多少呢？如何计算呢？
一、住房公积金贷款的额度是多少？
【公积金贷款额度怎么算，公积金贷款额度和账户余额有关吗】1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额40万元；
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额60万元；
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额50万元；
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额70万元 。
二、如何计算住房公积金贷款的额度？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。公积金贷款额度计算 *** 如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
2、按照使用配偶计算的贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数？？
文章插图
2公积金贷款额度怎么算;众所周知，住房公积金贷款购房比商业贷款购房更为划算 。许多朋友申请住房公积金贷款，都想知道公积金贷款额度怎么算，今天就带大家涨涨姿势 。
一、公积金贷款额度上限
首先大家都想知道公积金贷款能贷多少，其实公积金贷款更高限额是由各地公积金中心规定的，公积金贷款额度上限一般在100万元以内，深圳住房公积金贷款额度更高为90万元，北京住房公积金首套房贷款额度为120万元，第二套房贷款额度为80万元 。并且各地住房公积金都有要求规定，贷款额度不能超过购房的总价格 。例如，对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款更高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80% 。执行第二套住房贷款政策的，贷款更高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70% 。
二、公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度由月收入确定，而月收入由个人住房公积金月缴存额和住房公积金缴存比例来确定 。
月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
而公积金贷款额度=(月收入-公积金规定的每月基本生活费)*贷款期数
所以从上面可以看出来，公积金贷款额度和月收入以及每月公积金缴存额和缴存比例有关 。月收入越高，贷款额度越大，缴存额越大，缴存比例越小，贷款额度越大 。
另外，公积金贷款额度比商业贷款的贷款额度小，在大城市贷款往往需要组合贷款 。
3公积金如何计算贷款额度“住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例 。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔更高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔更高贷款额度不超过60万元 。”
拓展资料：
类型
1.个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款 。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款 。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批 。
推荐阅读
- 1万公积金可以贷款30吗，青岛1万公积金可以贷款30吗
- 封存的公积金怎么解封 公积金封存后怎么提取
- 房子抵押贷款多少钱利息 房子抵押贷款
- 京东车抵贷款怎么还款，京东上的车抵贷？
- 中介贷款还不起了怎么办「如果贷款中途还不起怎么办」
- 公积金每月400能贷多少钱，公积金每月400能贷多少钱月基数1700
- 人在外地贷款怎么还利息 人在外地贷款怎么还
- 怎么申请花呗额度 花呗分期额度
- 什么都没有贷款 什么也没有怎么贷款啊
- 工商银行企业信用贷款，工商银行企业信用贷款更高额度？