本篇文章给大家谈谈公积金贷款大概多少年 ， 以及公积金贷款一般多少年对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款年限是多少法律分析：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算 ， 最长不得超过30年 ， 借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁 ， 贷款到期日不得超过土地剩余使用年限 。在房价居高不下的现代社会 ， 很多人要完成买房的梦想 ， 就必须要依靠贷款 。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款 。一般而言 ， 住房公积金贷款的期限为1至30年 ， 如果你要买的是二手房 ， 那么贷款的期限则为1到10年 。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年 ， 理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间 ， 但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年 。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系 。如果是买新房 ， 那么贷款的最长时限为30年 ， 二手房公积金贷款一般最多为10年 ， 有些地方可以放宽至15年 。
【公积金贷款大概多少年，公积金贷款一般多少年？】二、用公积金贷款买房的方式
首先 ， 贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请 ， 并填写好住房公积金贷款申请表 ， 要如实提供有关的资料 。
其次 ， 贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后 ， 贷款人可以和中心签订相关合同或者协议 ， 同时还要按照中国人民银行规定办理保险 。
第三 ， 市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书 ， 相关银行接到贷款通知书以后 ， 就可以办理贷款划付手续 。贷款手续办好后 ， 贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少 ， 以及要还贷的总额 ， 可以说是非常的方便了 。
虽然房价高 ， 但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说 ， 贷款买房也是非常好的一种选择 。每个月用公积金还贷非常轻松 。值得注意的是 ， 公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金 ， 贷款年限更高是三十年 。
法律依据：《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定 ， 并在借款合同中载明 。自营贷款期限最长一般不得超过10年 ， 超过10年应当报中国人民银行备案 。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月 ， 贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止 。
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2公积金可以贷款多少年【法律分析】：公积金可以贷款最长年限30年 。公积金贷款年限规定一般有：申请住房公积金贷款用于购买的是经济适用房、商品房及集资合作建房的最长使用年限为30年 。申请公积金贷款用于建造、翻建及大修自住房的公积金贷款的最长使用年限为20年 。申请人使用公积金贷款一般不超过法定退休年龄延后5年 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工 ， 在购买、建造、翻建、大修自住住房时 ， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ， 并通知申请人;准予贷款的 ， 由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险 ， 由住房公积金管理中心承担 。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的 ， 应当提供担保 。
3住房公积金贷款期限最长能多少年贷款年限为1至30年 ， 贷款期限最长计算到借款人70周岁 ， 同时不得超过30年 ， 购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上 。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 ， 房地产抵押 ， 应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 。
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