本篇文章给大家谈谈公积金买房贷款公式，以及公积金贷款买房计算 *** 对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款计算公式是什么？住房公积金贷款额度及其计算 *** 为:(借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去借款人现有贷款月应还款总额)乘以贷款期限(月) 。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
2公积金贷款额度计算住房公积金贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
拓展资料：公积金贷款是一种比较受人们欢迎的贷款模式，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款低，所以多数情况下人们都会偏向于选择申请公积金贷款买房 。
贷款流程为：
在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)的流程及时限
之一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查 。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押***手续 。
第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押***的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续 。
在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限
之一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执 。
第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续 。
第三步办理抵押***：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押***手续 。
第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押***的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续 。
更高个人可贷金额为40万，夫妻双职工可贷金额为60万，贷款金额不超过夫妻双方公积金账户余额之和的25倍 。
文章插图
3住房公积金可贷款金额怎么算？1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限 。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例 。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80% 。
办理住房公积金贷款额度主要受以下四个因素影响：
之一，不能超出贷款的更高额度 。我市规定借款人夫妻双方正常缴存公积金的，公积金贷款更高额度为60万；一方正常缴存公积金的，更高额度为40万 。
第二，不能超过房屋价格的一定比例 。购买之一套房的，贷款额度不得超过房屋总价的70%；购买第二套房的，贷款额度不得超过房屋总价的40% 。
第三，不得超过个人账户缴存余额的一定比例 。账户余额挂钩贷款额度=借款人账户余额×10×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×10×缴存时间系数 。
第四，不能超过家庭还贷能力 。贷款职工每月还本付息总额不能高于家庭月收入的50% 。缴存职工月收入按本人缴存基数计算 。
以上内容参考：河北省人民 *** -如何计算个人的公积金贷款额度？、百度百科-公积金贷款计算公式
4公积金购房贷款条件及额度计算方式住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。接下来我们来了解公积金购房贷款条件及额度计算方式
推荐阅读
- 塞纳河畔的清晨 塞纳河畔
- 中国平安贷款一般额度多少，平安银行 贷款额度？
- 重庆个人信用贷款公司「重庆个人信用贷款公司排名」
- 贷款5万元利息多少「贷款5万要多少利息」
- 用房产证抵押贷款利息是多少 房产证贷款利息是多少
- 公积金贷款可以贷多少钱 公积金贷款
- 贷款中介常见骗局，贷款中介常见骗局银行没批,中介私自借你钱
- 居住状况按揭是什么意思 按揭贷款是什么意思
- 平安贷款10万利息多少 平安银行贷款利息是多少钱
- 个人二手房如何按揭贷款「二手房怎样按揭贷款」