房产证贷款利息是多少？用房产证抵押贷款利息是多少,金华号带你了解相关信息 。
抵押贷款利率是指用不动产做抵押的贷款形式下的贷款利率 。如今有很多人在遇到资金短缺时 ， 都会想到以贷款的方式来解决资金难题 。假如名下有房屋的话 ， 以房屋抵押贷款也是获取贷款的有力途径 。
那么拿房产证去银行办理房屋抵押贷款利息是多少？怎么算的？
首先 ， 房产证抵押贷款由于有房产抵押作为担保 ， 相比无抵押无担保的贷款方式 ， 利率会低一些 。一般来说 ， 借款人申请房产证抵押贷款用于消费 ， 一般是基准利率上浮10%-40%不等 ， 全国各地都有差别 ， 根据贷款机构的不同 ， 也会有差别 。多个城市 ， 比较适合普通人的产品 ， 可以申请到年化3.85%到4.35%的利率 ， 20年等额本息还款 ， 5年到10年还一次本金 。
举个例子 ， 100万的贷款 ， 3.85%利率 ， 月供是6033元 ， 5年之后剩余本金大约是80万 。宣传中更低的利率要么会附加隐藏条件 ， 并不容易获得 ， 要么就是经过了一系列的换算 ， 吸引眼球 。
其实啊 ， 贷款利率还是由自身条件决定的 ， 条件越好呢 ， 利率就越低 。还有一个点就是银行的要求越多 ， 门槛越高 ， 那么它的利率就会越便宜 。
【用房产证抵押贷款利息是多少 房产证贷款利息是多少】
文章插图
拿房产证去银行贷款能够贷多少钱呢？
其实 ， 能贷多少钱 ， 还是要看抵押的房子 。能贷多少 ， 主要看抵押房的以下几个因素 ， 房龄、位置、贷款人征信、房产属性等 。
我们分别来看一看：
第一 ， 房龄短 ， 为避免风险 ， 银行为房屋提供贷款的时候 ， 一般对房屋本身还有贷款人都有较为严格的条件规定 。其中考虑最重要的因素之一就是房龄 。通常办理抵押贷款的房屋 ， 其建造的时间最好是在20年之内 。房屋建筑的年代越近 ， 所得到的贷款成数也就相应地有所提高 。根据银行人员的介绍 ， 房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一 。因为房龄越长 ， 房屋的保值空间就越小 ， 一般来说 ， 获批的贷款成数也就越低 。
第二点 ， 房产所处的地理位置好 ， 贷款额高 ， 房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素 。如果房屋位置偏远且面积小 ， 那么贷款的成数一般来说会比较低 。因为位置偏远 ， 面积又小的房产 ， 其变现能力非常差 。
第三点 ， 贷款人的年龄、个人信用 ， 还有还款能力 。如果贷款人的年龄较大 ， 或者信用较差 ， 又或者还款能力比较低 ， 那么能够贷款的成数越低 ， 严重的甚至可能不批贷款 。
第四点 ， 房地产属性 。普通住宅的抵押贷款额多是抵押房产评估价的80% ， 但如果像商铺、写字楼之类的商业用房 ， 那么其贷款的成数只能贷到房产评估价值的50%左右 。
今年银行抵押贷款审批要比前几年严格很多 ， 像前几年可以新加股东或者实控人即可 ， 今年一般银行已经无法办理了 ， 新加股东一般都要求一年以上了 。
随着国家支持力度减小 ， 抵押贷款利率有可能继续上浮 。毕竟目前按揭贷款利率5.88-6.125%之间 ， 正常情况下抵押贷款利率要比按揭贷款利率要低 ， 所有近期有抵押贷款需要的尽快办理吧 。
文章插图
推荐阅读
- 电脑怎么重装系统xp，windows xp蓝屏了用u盘怎么重装系统？
- 去湿气便秘喝什么管用 秋天排湿气治便秘
- 欠费停机三个月自动注销有影响吗 手机号长时间不用会自动注销吗
- 虫草的更佳吃法「虫草的更佳吃法及用量」
- 料理机哪款家用更好 料理机哪款好
- 炒排骨没有冰糖怎么办，土豆炖排骨没有冰糖用白砂糖可以吗？
- iphone语音输入法设置技巧 搜狗输入法和讯飞输入法哪个好用
- 飞机上托运费用怎么收取，飞机托运行李超重费用怎么算？
- 分隔符是什么 word分隔符的使用技巧
- 手机怎么装电脑系统 电脑黑屏怎么用手机重新装系统