大家好，关于公积金贷款如何认定几套房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金贷款如何认定几套房子的知识，希望对各位有所帮助！
1申请公积金贷款时有几套房产是如何认定(一)、首套住房的认定
贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋***信息系统无住房***信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的 。
(二)、二套房的认定
有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：
1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋***信息系统中，其家庭已***有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；
2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的；
3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的 。
(三)、第三套及以上住房的认定
职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统***有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，其贷款申请均不予受理 。
湖州公积金管理中心的工作人员告诉采访人员，以父母的名义买的房子，要看房子具体是在谁的名下，在购房时是不是由父母签订的购房合同 。如果所有权是在父母名下的话，那他们自己名下目前就是只有一套房子，公积金贷款了一次 。接下来再买房，就是第二套房子，还能用公积金贷款买房 。首付6成，利率上浮1.1倍 。
住房公积金政策主要为了扶持中低收入职工，尽力改善这部分职工的住房需求 。因此，非自住住房，如商业性质的公寓、商铺、写字楼、车库、车位等都不得使用住房公积金 。首付要求和利率水平的不同，是公积金贷款和商业银行贷款的不同之处 。正是因为这些不同，大家对如何确定属于第几套房子才至关重要 。
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2大连公积金贷款第三套房子的认定政策你好,大连第三套房的政策如下:第三套房贷款是否还清,不能享受首套房贷款 。但需要看您名下有无贷款记录 。如果没有贷过就算是二套房了 。如果已经还清了的话,再次买房是没有贷款的 。
第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收 。2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：之一种：个人名下有两套商业贷款记录 。
北京第三套房贷款政策：第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款 。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款 。
3公积金贷款首套房和二套房怎么认定公积金贷款首套房和二套房的认定是根据你名下有几套房子来确定，如果你名下只有一套房子就是首套房子，如果有两套房子就属于第2套房子 。
4公积金贷款，首套房，二套房如何认定您好：
【公积金贷款如何认定几套房，公积金贷款如何认定几套房子？】现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月 。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上 。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万 。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度 。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下 。
5办理公积金贷款如何认定购房套数？16日，采访人员从太原市住房公积金管理中心获悉，关于住房套数认定，不仅认房也认贷 。
住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定；缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的，不得发放贷款 。
目前，住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行 。贷款年限1-5年(含)的，公积金贷款年利率为2.75%；贷款年限5年以上的，公积金贷款年利率为3.25% 。贷款期限为1年的，按合同利率标准到期一次性还本付息；贷款期限在1年以上的，若遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日起执行相应期限档次利率 。购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息 。
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