大家好 ， 今天来给大家分享最新房产契税的相关知识 ， 通过是也会对最新房产契税征收标准相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1房产契税2022标准房产契税标准是以土地、房屋权属作价投资、入股 ， 以土地、房屋权属抵偿债务 ， 以获奖的方式承受土地、房屋权属 ， 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属 ， 契税实行3%-5%的幅度比例税率 。
1、如果购买的是首套房 。进行交易的时候 ， 房屋面积小于或等于90平方米时 ， 契税的税率为1% 。交易的房屋面积大于90平方米时 ， 房子的契税税率在原有的基础上减半 ， 即契税税率为1.5% 。
2、如果购买的是第二套房 。交易的房屋面积小于或等于90平方米时 ， 契税税率为1% 。当交易的房屋面积大于90平方米时 ， 房子的契税税率在2% 。
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数 。不管房屋面积大小是多少 ， 房子契税税率都为3% ， 没有减免的情况 。
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22022房产契税如何计算契税新政策 ， 是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》 ， 通知明确规定了最 新的房产契税政策 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象 ， 向产权承受人征收的一种财产税 。契税采用比例税率 ， 当计税依据确定以后 ， 应纳税额的计算比较简单 。应纳税额的计算公式为：
应纳税额=计税依据×税率
如果是第 一次购房 ， 便是根据面积的大小来确定契税税率：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下 ， 购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1% 。
1、契税免征条件
有下列情形之一的 ， 免征契税：
(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属 。
2、契税减征条件
省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民 *** 征收、征用 ， 重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房 ， 重新承受住房权属 。
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3房产证契税怎么算契税国家规定税率是3%到5% ， 但是会有一些政策减免掉一部分 ， 所以现在正常执行的税率在1%到3% ， 契税的税率根据房屋面积和房屋的套数来定 ， 房屋面积超过90平方米的 ， 无论是一套房还是二套房都是交1%的契税 ， 房屋面积大于90平方米的首套房契税税率是1.5% ， 二套房契税税率是2% ， 三套房契税税率是3% 。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％ 。契税的适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。第五条契税应纳税额 ， 依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收 。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率 。
42022房产契税最新政策 契税税率：
百分之三至百分之五 。
契税的具体适用税率：
由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出 ， 报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
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