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付首付了怎么办贷款，首付付了贷不了款怎么办

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大家好，小编来为大家解答付首付了怎么办贷款这个问题，首付付了贷不了款怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1买房付完首付后怎么办买房付完首付后的做法：如果是按揭付款，首先到指定银行咨询按揭付款所需的手续资料，需要自己提供的资料提前准备号，再请售楼部准备其他所需资料，再前往指定银行办理按揭贷款 。如果是现金支付尾款，根据双方签订的合同协议，按照合同条款约定的时间支付合同尾款 。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请 。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复 。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款 。《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值 。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户 。
2交完首付,什么时候办贷款?交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，但合同里对办理贷款的时间会有约定，仔细看下合同，先保证不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款 。
【拓展资料】
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定 。
1.一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款 。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的***明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明 。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单 。
2.二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款 。
贷款手续需要：买卖夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明 。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明) 。
2、购房协议书正本 。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
5、开发商的收款帐号1份 。

付首付了怎么办贷款，首付付了贷不了款怎么办

文章插图
3付完首付后多久办贷款1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了 。
2、如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行 。
3、一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题 。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果 。
付首付后就可以贷款了 。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，更低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定 。
5、同意先办理预购商品房抵押***，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押***手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的***、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

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