2. 公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后 ， 就会对贷款申请进行审批 。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核 ， 如果达到公积金贷款的要求 ， 贷款就会通过审批 。
3. 到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后 ， 需要到房产交易中心办理房产交易手续 ， 主要包括缴纳税费、房产过户等手续 。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节 ， 如果房产无法进行过户 ， 那么公积金贷款就会被取消 ， 如果房产能够进行正常过户 ， 公积金贷款也会顺利发放 。
4. 公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后 ， 需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心 ， 公积金中心在收到相关材料后会进行审核 ， 通过公积金中心的审核后 ， 公积金中心就会发放贷款 ， 贷款会先到个人账户 ， 最终通过受托支付的方式将钱打给开发商 。
二、公积金贷款买房注意事项
1. 夫妻贷款
如果是夫妻双方共同贷款买房 ， 不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款 ， 只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款 ， 那么中心系统上就会有相应记录 ， 在之前的贷款未还清前 ， 夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的 。
2. 第二套房
借款人如果在购买之一套房的时候就已经使用公积金贷款了 ， 在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房 。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款 ， 在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款 。
3. 公积金额度
申请贷款前不要动用公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款 ， 那么公积金账户上的公积金余额即为零 ， 这样公积金贷款额度也就为零 ， 这就意味着将申请不到公积金贷款 。
4. 提前还款
按照公积金贷款的有关规定 ， 部分提前还款应在还贷满1年后提出 ， 并且归还的金额应超过6个月的还款额 。所以 ， 如果申请的贷款未满一年 ， 那就不要申请提前还款 ， 因为如果申请了的话 ， 银行收取的违约金也会比较多 。
4住房公积金贷款买房流程是怎么样的中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款 。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时 ， 同时向受托银行申请商业性个人住房贷款 ， 由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异 ， 需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
如有疑问 ， 欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
5公积金贷款买房子的流程是哪些？(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查 ， 包括申请人资格、贷款额度、贷款期限 ， 初审合格以后 ， 由中心出具《抵押物审核评估通知单》 。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。经济适用房不需要评估 。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核 。如果合格 ， 中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 ， 按照自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择抵押＋保证的方式 ， 保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式 ， 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
(5)签订借款合同 。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了 ， 不如距离工作单位的远近啦 ， 周遍的生活条件啦 。
推荐阅读
- 公积金贷款年限怎么，公积金贷款年限***询
- 车位一般什么时候卖「车位什么时候买」
- 江油方特门票多少钱，江油方特门票可以现场买吗？
- 抖音充值的抖币都能干什么 抖音充值的抖币能买东西吗
- 自己相面算命 本命年对八字吉凶有什么影响
- 虎刺梅怎么换盆「虎刺梅刚买回来怎么换盆」
- 公积金贷款多少钱呀，公积金贷款多少钱呀***？
- 住房公积金贷款好批吗，公积金信用贷款哪家好批
- 12星座眼里的自己
- 盘点12星座不买奢侈品的理由