大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于车位一般什么时候卖和车位什么时候买不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享车位一般什么时候卖相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1什么时候买车位更好1.选择恰当的时机
较好选择入住率不高的新交房项目 ， 提前购买的话 ， 会有更好的停车位置可供选择 。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完 ， 后入住的业主很难再买到好的车位了 。
或者选择有优惠政策的车位 ， 比如有的车位采用2年分期付款的方式 ， 能减轻业主的购买压力 。
2.看清车位有多少年产权
一般而言 ， 查询小区的“土地用途和使用年限” ， 若写到“地下车库：70年” ， 说明这个项目的车位产权年限为70年 。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道 ， 周边有丰富的商业配套 ， 小区外面都没地停车 ， 只能停到地下 ， 那么较好入手 ， 因为这种地段的车位很容易* 。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位 ， 单独的车位空间大 ， 离电梯口近搬东西方便；
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位 ， 不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；
不要靠近转弯处就行 ， 容易被拐弯的车刮花；
出入口处的车库不要选 ， 出入会车有出意外的风险；
被夹在两车中间的车位不要选 ， 两边都有车开车门不好开 ， 左右门有被碰瘪的风险；
车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左 ， 柱子在左边 。
2车位怎么卖【法律分析】：市场上的车位主要有两种 ， 一种是产权车位 ， 一种是使用权车位 。拥有此车位的人只有车位的使用权 ， 产权不在个人手中 ， 故没有“车位本儿” ， 不能买卖 。而产权车位 ， 即个人拥有车位产权 ， 有“车位本儿” ， 可以上市交易 。车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节 。车位核验 ， 卖方提供车位证原件及复印件 ， 通常一般10个工作日出结果 ， 网签价为车位原购买价 ， 然后交定金 ， 签订协议 ， 签署定金协议与一般房屋买卖相同 ， 超过10万的部分同样要做资金监管 ， 部分城区需提前预约缴税 。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
文章插图
3车位什么时候买合适1.选择恰当的时机
较好选择入住率不高的新交房项目 ， 提前购买的话 ， 会有更好的停车位置可供选择 。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完 ， 后入住的业主很难再买到好的车位了 。
或者选择有优惠政策的车位 ， 比如有的车位采用2年分期付款的方式 ， 能减轻业主的购买压力 。
2.看清车位有多少年产权
一般而言 ， 查询小区的“土地用途和使用年限” ， 若写到“地下车库：70年” ， 说明这个项目的车位产权年限为70年 。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道 ， 周边有丰富的商业配套 ， 小区外面都没地停车 ， 只能停到地下 ， 那么较好入手 ， 因为这种地段的车位很容易* 。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位 ， 单独的车位空间大 ， 离电梯口近搬东西方便；
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位 ， 不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；
不要靠近转弯处就行 ， 容易被拐弯的车刮花；
出入口处的车库不要选 ， 出入会车有出意外的风险；
被夹在两车中间的车位不要选 ， 两边都有车开车门不好开 ， 左右门有被碰瘪的风险；
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